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<![CDATA[云之顶点Y&F]]> http://topclouding.blog.163.com zh-CN Thu, 3 Jul 2008 18:41:41 +0800 Thu, 3 Jul 2008 18:41:41 +0800 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 120 <![CDATA[云之顶点Y&F]]> http://ava.blog.163.com/photo/0OnKO4LCIRJhlDpZ7Unz_g==/1419478307551927940.jpg http://topclouding.blog.163.com <![CDATA[韩剧《神秘男女》]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852993511457

《神秘男女》

    【中文剧名】：神秘男女
【剧　名】：秘密男女
【电视台】：韩国MBC
   【首　播】：2005-08-2 【集　数】：20
【导　演】：金尚镐
【编　剧】：金仁英

剧情介绍

     徐瑛智冒充女医生去相亲，不料假戏真做，意外赢得了相亲对象金俊宇的爱情。因为家境的贫穷，外加曾经被自己喜欢的男人因自己的贫寒拒绝约会的经历，瑛智对自己感情的何去何从，向来没什么自信。虽然也倾心与俊宇，但只有一个钟头做公主的灰姑娘，在高贵的真公主面前始终感到自卑。王子的“爱情可以战胜一切困难”的信念，是否真的能支撑住对灰姑娘的爱情？公主是否会重新审定自己的标准，接纳一个普通的平民？难道公主配王子，村妇配村夫才是最合理的搭配么？命运纠缠在一起的四个人，将会给您重新的定义。

　　我们可以无条件地去爱一个人，为什么当面临婚姻时，却多了那么多的附加条件？被物质砝码衡量过的婚姻，幸福这个砝码是否已经被忽略掉了？难道爱情和婚姻真的是同一平面里，两条没有任何关系的平行线么？在这个现实社会里面对这样的矛盾，我们又该会如何选择，在本片中，也许你会获得一些提示。

http://yule.sohu.com/s2008/mmnn/
　

    1

    金石勋饰金俊宇

　　在美国留学多年，回国后在一家著名大学担任讲师一职。在一次相亲中，遇上了代人相亲的徐瑛智，并迅速被徐瑛智的纯真、善良所吸引，因为他相信，只要有真爱，现实中的一切困难都是可以克服的。

　　2

　　韩智慧饰徐瑛智

　　家境贫穷，高中学历，性格开朗乐观，梦想着有朝一日可以成为闻名世界的童话作家。被嫌贫爱富的男友抛弃后，对男人有了新的认识。

　　3

　　宋善美饰郑阿美

　　美容医生，美貌与智慧并重的完美主义者。因金俊宇的出身不能满足自己对门第的要求，所以叫瑛智冒充自己去相亲。然而，人算不如天算，崔道敬替金俊宇来送鲜花时，阿美被这个男人身上独特的魅力所吸引。　

　　4

　　全五仲饰崔道敬

　　普通的公司职员，既没有巨额遗产，也没有出众的容貌，为了改变命运，道敬一直筹划着如何贪污30亿韩元，得手后如何逃到国外过着富豪生活的计划。在如意算盘失败后，又把目标定为找个有钱的女朋友。

　　由韩智慧、金石勋、宋善美、全五仲等主演的韩国爱情剧《神秘男女》昨起在湖南卫视开播。

　　据悉，该剧讲述了家境贫穷的徐瑛智冒充女医生去相亲，不料假戏真做，意外赢得了相亲对象金俊宇爱情的故事。虽然这种充满巧合的故事在现实生活中可能不会发生，但其中对于爱情的执着和追求却能给很多人启示。

　　剧中女主角徐瑛智由韩国人气偶像韩智慧饰演。虽然贵为人气影星，但今年刚刚24岁的她从影仅5年，凭着《新娘18岁》中的出色表演，韩智慧迅速蹿红，此次在《神秘男女》中，她更是独挑大梁，以自己独特的演艺风格串起了前后整个剧情的重心。相比韩智慧，男主角金俊宇的扮演者金石勋则出道要早许多，今年36岁的金石勋曾在《忽然情人》、《警察特攻队》、《马江宾馆》等影片中有过精彩演出。

【企划意图】：

   “恋爱的条件与结婚的条件是不同的？”
　　
      谁都有评价别人的无数个标尺，外貌、学级、经济条件……在这种条件下恋爱比较自由，两人间的差异越大恋爱故事也越精彩。有着别人阻挠的恋爱更是轰轰烈烈，那恋爱的尽头是结婚吗？并不是一定如此，如果说因为真心而开始的是恋爱，充满着理性式世故计算的东西就是结婚。那么结婚的对象与恋爱的对象也是不同的吗？是的，纯情的年代早已结束多时。

“与你恋爱，与她结婚！”
　　
      爱情没有预告地袭来。走着路，在偶然参加的场合中遇到心里的那个人。如果那个人看到了我同样感觉到电流的话，在这个瞬间，认为这就是上天安排的命运。但是如果那个人和我比起来学历、家庭、工作、全部都是比较劣质的人可以认为对方是人生的伴侣吗？

“爱情，时而在不诚实的时候闪亮”
　　分手的时候可以把离开对方的原因坦白地讲出来么？——“你们家太穷可能每月把我收入中相当大的部分支出掉”
　　想和那个人结婚的理由我们能坦白地讲出来么？——“你虽然没有魅力但你的背景太棒了我想提升身份”
　　对方离开你的理由，那个人想拥有你的理由，我们清楚地知道。但也想逃避。干脆用谎言美丽地包装着任意其离去或到来……

“爱情也有阶级吗？”
　　恋爱的条件和结婚的条件是不同的，但是爱情不会因为条件而动摇所以只能产生悲剧……

　　电视剧《神秘男女》通过大都市汉城的4名未婚男女，展现出他们所希望的爱情和被世界跟周边所注目的爱情有什么不同。通过他们的单纯或邪恶的游戏，将生活在2005年的未婚男女们的内心世界真实地勾画出的愉快的电视剧。爱情中伴随着的计算是因为，我们全都无法轻易地越过人生这个苦海。我们想伴随着笑容传达那一丝丝的无奈。

　　2005年秋天，送给在爱情与计算之间彷徨的未婚男女们，让你们发现内心某处连自己都不知道的所剩的单纯和热情的礼物 -

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852993511457 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852993511457 Sun, 29 Jun 2008 21:35:11 +0800 2008-06-29T21:36:27+08:00 <![CDATA[海尔海信：两个家电大鳄的地产攻略]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852841118478

目前，海信地产、海尔地产已跻身青岛十大房地产企业之中。房地产已成为海信、海尔业务发展的重要方向。

十年前，你能想象房地产会成为家电企业的主营业务吗？然而，这些却是目前一些企业的现实。海信、海尔、长虹、TCL、康佳……涉足地产开发的家电公司名单越来越长。显然，相对利润较薄的家电业，回报丰厚的房地产投资具有很大诱惑力。在竞争日趋激烈的房地产市场，这些家电企业最终会交上一份怎样的答卷？地产业务的拓展对其“老本行”，又会产生何种影响？

目前，海信地产、海尔地产已跻身青岛十大房地产企业之中。房地产已成为海信、海尔业务发展的重要方向。

看到海尔和海信的名字，人们也很自然地将它们与电视机、空调、冰箱等电器联系在一起。其实，这两家以家电知名的企业，早已开始盖起房子。

目前，海信地产、海尔地产已跻身青岛十大房地产企业之中。房地产已成为海信、海尔业务发展的重要方向。

海信、海尔的地产雄心

海尔集团是2002年4月开始介入房地产行业的。但在其后的5年中，海尔地产在整个海尔集团中，处于一个“不明显的地位”。

从去年10月著名职业经理人卢铿正式受聘海尔地产董事长兼CEO开始，海尔地产进入了加速发展时期。卢铿此前对《第一财经日报》记者称：“从今以后（海尔地产）可能是一个比较明显的地位。”

按照卢铿在去年10月接受本报记者采访时的设想，在一年半之内，海尔地产能超越它在青岛的主要竞争对手海信地产，成为青岛第一，5年之内进入中国房地产行业第一军团。

与海尔地产相比，海信地产起步更早一些。海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业。前日，海信集团董事长周厚健告诉《第一财经日报》，青岛市国资委已经批复同意房地产作为海信集团这家家电企业的“主业”之一。

日前，海信地产以收购方式，在济南市又拿下新地块。海信地产在其官方网站中说：“近年，海信地产通过资本运作的方式拿下了数宗土地，其中不乏面积超1000亩、动用资金几十亿元的超大型项目。相对来说，济南的这次运作对海信地产，有些举重若轻的味道了。”一个“举重若轻”，可以看出海信地产的“雄心”。

“主动”与“被动”

“海尔批评家”郎咸平日前评价海尔进军地产一事时说：“海尔筹集资金自己去干房地产，很多媒体说那是海尔战略重新出发，我说不对，那是海尔的本业干不下去了。”

郎咸平的话只能是一家之言，但在外界看来，海尔从去年开始大举进军地产市场颇有点“被逼无奈”的味道。

“我想，张瑞敏首席执行官首先是观察到了海尔具有做大地产业的资源，同时，他也发现了地产业是取得高利润增长率的行业。排在中国前十位的房地产公司，在过去三年当中，利润平均年增长率达到58%。这样高的利润增长率，是其他行业很难做到的。”此前，卢铿接受本报记者采访时这样描述海尔集团进军地产的起因。

按照卢铿的预计，用不了几年，海尔地产在利润方面的贡献，也许就可以接近海尔家电的利润贡献。

自卢铿到任后，海尔地产先后与绿城房地产集团、北京雅世置业集团签订了战略合作协议和项目合作协议。其中，在济南，海尔地产与绿城合作开发总建筑面积138万平方米的济南“全运村”及五星级“奥体酒店”。

海尔地产近年来的发展速度可谓不慢，但对此，海尔集团总裁杨绵绵女士似乎还“心有不甘”。她认为海尔地产还可以有更大的作为。今年全国“两会”期间，杨绵绵告诉本报记者：“海尔地产还不够猛。”

日前，海尔地产方面传出消息，房地产事业部已与海尔集团日用家电等其余三大家电事业部并列，地产将成为海尔集团高增长的另一环节。海尔地产在海尔集团已经“登堂入室”，其后的发展或更加迅速。

海信地产的发展有点“水到渠成”的味道。前日，周厚健告诉本报记者，海信地产的发展，并没有得到集团层面的额外眷顾，是一帮人努力打拼的天下。而地产行业，也是海信集团产业链条中与家电较少“相关”的产业。

然而，一个家电企业，突然“心有旁骛”，人才储备自然是重要制约。对此，海尔集团采取的是引进策略。原在上实发展的卢铿加盟海尔地产就是最好的说明。要知道，在卢铿之前，杨绵绵是海尔地产的实际领军人。能引进卢铿，说明了海尔对地产专业人才的渴望和决心。

而卢铿采取的策略是联合别的地产企业以弥补自身可能存在的不足。按照卢铿的话是与“其他企业组建合作平台”。海尔地产先后与绿城房地产集团、北京雅世置业集团的合作已经展现了这一策略。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852841118478 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200852841118478 Sat, 28 Jun 2008 04:11:18 +0800 2008-06-28T04:11:18+08:00 <![CDATA[大舜天成大规模扩张打造地产企业文化第一品牌]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851884355183

[提要]随着2006年两个重要项目——自由城和中国盒子取得巨大成功之后，山东大舜天成置业的视野又一次大规模的扩张。据悉，近日，大舜天成成功地在烟台福山区购买500余亩土

大舜天成小区实景

随着2006年两个重要项目——自由城和中国盒子取得巨大成功之后，山东大舜天成置业的视野又一次大规模的扩张。据悉，近日，大舜天成成功地在烟台福山区购买500余亩土地，并将对此进行大规模的开发。

十年磨一剑，大舜天成自1996年成立至今，已走过了十个年头，从最初的“大舜天成小区”高调入市，在业界创出“8000元/平米”的最高价，震动之余，也让大舜天成迅速广为人知，迄今为止，大舜天成已成为“标志性的高品质楼盘”代表，一提到大舜天成，人们立即联想到尊贵的品质、先锋的思想。大舜天成的建筑作品总是与先锋的艺术、现代化的思想联系在一起。2006年5月，举行了济南市第一届的“自由论坛”，各方嘉宾激烈论战，深刻的剖析了现代社会中人们灵魂深处里到底在探寻的是什么；2006年8月，在植物园，大舜天成举办了济南第一届“摇滚狂欢节”，掀起了济南追求自由思想的热潮，除此之外，愿望墙、老照片展无一不在济南房地产界、文化界引发震动。大舜天成旗下所有建筑作品中贯彻了“思想先进性、建筑作品艺术性”的理念，这成为大舜天成的标志。

借雄厚的实力、广大客户对大舜天成一如既往支持与信任，大舜天成的实力不断扩大。刚刚在2006年上海优秀住宅项目评选中，大舜天成1号楼荣获2006年优秀住宅工程单体设计项目一等奖。在广州举行的中国地产荣誉榜总评比中，大舜天成被评为“值得尊敬的地产品牌企业”。在齐鲁大地上，遍布着大舜天成的足迹。

在潍坊，大舜天成开发了安丘领世新城项目，用居住改变了安丘，为安丘人民带来崭新的生活方式，也将大舜天成优秀的品牌文化注入安丘乃至潍坊的地产界。继潍坊之后，大舜天成将先锋的视角深入烟台，立足发展潜力强劲的沿海城市的优势，结合烟台独特的社会发展现状，这次大舜天成的大动作，必将为烟台带来前所未有的改变，也为大舜天成带来又一个辉煌。

尊贵热线：88595666 www.dstc.cn

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时至今日，大舜天成已走过了10年的风雨历程，企业发展始终稳健迅速，以先锋的思想，创新的精神，成为山东地产界的引领者。借此机会，搜房特派记者走进大舜天成，采访了其策划部张建彬先生。大舜天成：立足济南放眼时至今日，大舜天成已走过了10年的风雨历程，企业发展始终稳健迅速，以先锋的思想，创新的精神，成为山东地产界的引领者。借此机会，特派记者走进大舜天成，采访了其策划部张建彬先生。

大舜天成：立足济南放眼全球

如今的大舜天成已经成为济南地产业的标杆企业，大舜天成小区成为精品社区的代表，自由城、中国盒子项目在未来几年内的济南房地产市场几乎无人能出其右，并在一定程度上代表了国际级的水准。

提到大舜天成众多项目国际级的水准，就不得不提为自由城和中国盒子两个项目操刀的日本著名建筑设计大师SAKO先生。他在美国、韩国、日本都有自己的作品，在中国的北京、天津、千岛湖、金华、济南也都有他设计的项目，北京建外SOHO就是他参与设计的。清晰的线条关系、简单的形式、空间的想像力、时尚的元素以及薄板似的架构等等，SAKO在这些设计方案中充分展现出他的才华和个性，也让自由城和中国盒子具备了与国际产品看齐的实力。

在保持高水准操作水平、产品质量与国际接轨的同时，大舜天成还立足济南，并开始了在山东其他地市的扩张，潍坊的安丘领世新城同样在当地引起了不小的轰动。最近，大舜天成又在烟台福山地区拿到了500余亩的土地，不久以后大舜天成的风格理念将会在那里驻扎。

大舜天成策划部张建彬经理接受搜房记者采访

惊讶一个“自己走来”的荣誉

2006年11月的一天，大舜天成策划部接到了一个来自上海的电话，电话中对方称“大舜天成小区1号楼获得2006年度优秀住宅设计评选的‘优秀住宅工程单体设计项目一等奖’”，希望大舜天成可以派代表前去领奖。在上海这样一个精英建筑聚集之地获得这样的肯定，足以说明大舜天成不仅在济南占据了领先地位，而且在强手如林的上海甚至中国一线城市的地产界也是一枝独秀，力压群雄。

大舜天成1号楼28层，具有大户型的面积、精装修的特点，复式平层多种设计，可以满足客户对于居住享受的不同要求。精雕细琢的功夫渗透到了每一处，内设济南市第一家现代艺术馆、室内攀岩室、孔祥东艺术中心、恒温游泳池、钢琴房、爵士乐酒吧、女子健身中心等，居住者可以享受到顶级楼盘的尊贵待遇。

发展至今，大舜天成已经是硕果累累，中国最值得尊敬的房地产品牌企业、自由城荣获“亚洲建筑展之亚洲公寓金奖”……这所有的荣誉不仅代表着大舜天成被市场肯定，也代表着济南地产企业整体的水平在不断提高。

时至今日，大舜天成已走过了10年的风雨历程，企业发展始终稳健迅速，以先锋的思想，创新的精神，成为山东地产界的引领者。借此机会，搜房特派记者走进大舜天成，采访了其策划部张建彬先生。大舜天成：立足济南放眼

一个策划人眼中的企业的“不及格”

在谈话过程中，提到大舜天成的社会责任感和市场把握，策划部的张建彬经理均提到了“不及格”，在谦虚的同时也显示出了大舜天成锐意前进的决心。

在谈话中，张建彬说：“我认为企业永远都是处于不及格的状态之中。当然，这不是指的真正的不及格，而且站在一个更高的时间点上来评判。我们的企业还有更长的路要走，还有更多的机会前行，还有更多好的作品要奉献给大家，所以我们现在只能给自己打一个比较低的分数，因为我们的视线永远在远方。以我们大舜天成现在对市场把握来说，我们是满意的，实际操作虽然难度比较大，但是我们会更多地考虑到市场的需求，找到一些可以与市场高度融洽的结合点。”

至于提到的社会责任，张建彬也给大舜天成打了一个“不及格”。如果一个企业为了更好地把握市场而给自己打不及格的话，笔者可以接受，但是在社会责任方面给自己也打不及格，倒是有些费解。在笔者向张经理寻求答案时，他说社会责任高与低的评判标准是掌握在公众手中的，大舜天成能做的，只有朝着100分努力。虽然大舜天成做过很多事情，比如自由论坛，比如济南首届摇滚节，但是今后还会有更多的有益于社会的事情，所以暂时也只能自己打一个不及格。

一个购房者心中永远的期待

大舜天成的作品永远是济南购房者所期待的。2007年，大舜天成已经步入了第11个发展年头。在这一年里，除了为自由城画上一个完美的句号之外，中国盒子的开发建设将成为大舜天成的工作重点。

中国盒子以燕子山路绝版黄金地带为依托，打造东部商业新城区，并与山大路商圈、泉城路商圈及洪楼商圈遥相呼应，辐射济南高新市场和中央核心地域，蕴藏丰厚升值潜力。同时独一无二的“三首层立体情景式消费空间”、“每个商铺都临街”的特点，吸引了众多投资商的青睐，中国盒子将会是大舜天成献给济南的又一精品项目。

大舜天成凭借其广大客户对公司的信任与支持、先进的经营管理理念、丰富的开发经验，将作为作为济南房地产行业的佼佼者继续前行。据悉，大舜天成在2007年还将有新项目面世。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851884249591 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851884249591 Wed, 18 Jun 2008 20:42:49 +0800 2008-06-18T20:42:49+08:00 <![CDATA[全省战略大舜天成工作组考察烟台及潍坊项目]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008518842335

全省战略大舜天成工作组考察烟台及潍坊项目

2月26日-27日，由大舜天成市场部、工程部、策划部、销售部组成工作小组前往烟台及潍坊，实地考察了即将启动的烟台项目及潍坊ibis酒店项目，搜集整理有关资料，做好相关前期准备。

此次考察的大舜天成烟台项目，规划地块位于烟台市福山区高瞳镇十里堡村东侧，802省道北侧。烟台项目建成后将成为烟台市第一大盘，总面积逾1100亩。

潍坊ibis酒店项目位于潍坊市东方路以东、胜利东街以北，总面积12721㎡（19.0815亩），该项目预计总投资3亿元。

早在2005年9月，大舜天成与世界500强的法国雅高酒店集团达成战略合作协议，负责雅高酒店集团在山东省内的济南、潍坊、烟台、淄博、临沂、济宁、德州等地ibis酒店的选址及建设，由法国雅高集团负责经营。此次考察的潍坊ibis是山东省内的第二个ibis项目，位于济南解放路的ibis酒店项目已于日前封顶。

据悉，烟台及潍坊的两个新项目将于近期全面启动，这也是大舜天成新年迈出的全省发展战略新一步。

山东大舜天成置业有限公司

    山东大舜天成置业有限公司是一家民营房地产开发企业，成立于1996年6月，公司主要经营房地产开发、出租、销售，具有国家二级开发商资质。

    山东大舜天成置业有限公司于2001年5月济南市首家通过ISO9001：2000国际质量体系认证，获建设部、科学技术部颁发的2000年“优秀智能化社区奖”，获济南市开发拆迁办颁发的2000年“技术创新先进单位”称号，系济南市房地产开发企业协会会员、齐鲁晚报房产版理事单位、济南时报房产版理事单位。

十多年来，大舜天成公司一直把建设精品楼盘作为自己的企业发展方向，一贯秉承“以人为本”的管理思想，重视人才的引进与培养，始终坚持注重信誉、追求卓越的经营理念和竭诚为客户服务、努力创造高品位生活空间的宗旨。

公司已完成和正在开发建设的项目有舜风玫瑰园及商务会所、舜耕花园、大舜天成、左右空间商务写字楼，总建筑面积逾15万m2。大舜天成、自由城、中国盒子、烟台项目、潍坊项目是公司目前重点开发的品牌工程。

公司管理制度健全、管理流程规范，为人才提供良好的发展环境、晋升空间和培训机会，提供富有竞争力的薪酬和福利，帮助员工实现自己的职业生涯发展规划，欢迎社会英才加盟大舜天成。

十年磨一剑揭秘大舜天成壮大之谜
——写在自由城开盘之际

提到山东房地产界，不能不说的一个品牌企业就是山东大舜天成置业有限公司，成立于1996年的山东大舜天成置业有限公司是一家以房地产开发经营为主的有限责任公司，在短短十年内，迅速成长为具有极高知名度的房地产

提到山东房地产界，不能不说的一个品牌企业就是山东大舜天成置业有限公司，成立于1996年的山东大舜天成置业有限公司是一家以房地产开发经营为主的有限责任公司，在短短十年内，迅速成长为具有极高知名度的房地产开发商，并凭借极具个性魅力的项目楼盘，为业界所称道，其开发的大舜天成小区已成为济南标志性的高档楼盘社区，雄踞济南精英楼盘之首。

2006年11月26日晚，在豪华的银座索菲特宴会厅，大舜天成2006年重点项目之一——自由城举行了盛大的开盘仪式暨第一届业主联谊酒会。醇香的美酒、丰盛的自助式食品、优美动听的菲律宾乐队演奏、引人入胜的即兴小游戏，让到场的业主们笑语盈盈，体验到了大舜天成细心的关怀、信任及爱护。在自由城开盘之际，人们不禁要问，是什么支撑了大舜天成如此强劲的发展动力，为济南乃至山东贡献出这么多优秀的具有重要社会意义的楼盘？

大舜天成长期以来，极其重视客户关系的维护与内部团队的管理。大舜天成拥有极其广大的客户群体，涉及各行各业，有很多是各单位的高层，奠定了大舜天成成为济南高端客户首选楼盘的基础，凭借领先国际的建筑设计水平、占据城区绝佳的地段和方便的交通、合理而又舒适的户型设计及完善的物业配套管理，大舜天成拥有了雄厚的客户基础，并且在不断的发展壮大之中。对于已购买大舜天成的业主，在配套、物业各方面提供支持与服务，让业主享受到了最顶级的尊贵待遇，无论大事小事，都作为公司最重要的事务来处理，直到业主满意为止。凭借一丝不苟的工作风格，大舜天成赢得了业主们的信任与支持，并与业主形成了友好融洽的关系，也通过业主赢得了更多的消费者。

大舜天成2006年重点项目之一自由城开盘之日，大舜天成以鸡尾酒会的形式邀请了自由城的业主以及准业主们欢聚一堂，创造了一个业主之间互相交流的机会，此举深得业主的欢迎。

大舜天成公司始终把建设精品楼盘作为企业发展的方向，追求卓越的经营理念，秉承创造高品位生活空间的宗旨。十年来，成功开发和完成了一系列优质项目，总建筑面积逾70万平方米，开发业绩信誉优良。近年来主要项目有：舜风玫瑰园、舜耕花园、大舜天成商务会所、大舜天成、大舜天成自由城、大舜天成燕山项目、大舜天成尚都项目、大舜天成安丘领世新城项目。其中大舜天成小区是公司重点开发的品牌工程，于2005年荣获山东省唯一的住宅项目工程奖项——鲁班奖，并于2005年位列主流媒体推荐的“影响中国三十大典范社区”。

大舜天成公司重质量，抓管理，始终坚持实施标准化、规范化、国际化的企业经营管理，2001年5月成为济南市首家通过ISO9001：2000国际质量体系认证的房地产企业。大舜天成公司积极吸收并消化地产业的先进技术，所建设的小区，在智能、环保、节能方面都达到了同时期行业国际先进水平，先后获建设部、科学技术部颁发的2000年‘‘优秀智能化社区奖”，获济南市开发拆迁办颁发的2 0 0 0年‘‘技术创新先进单位”称号，系济南市房地产开发企业协会会员、齐鲁晚报房产版理事单位、济南时报房产版理事单位，自2003年到2006年连续多次获得济南市房地产界评选的“十大名企名盘”之称号。

在济南可开发土地资源日益稀缺的情况下，大舜天成公司已经拥有近万亩土地储备，这为大舜天成公司的下一步发展奠定了强劲的发展基础。

总之，大舜天成公司凭借其优秀的管理人才、先进的经营管理理念、丰富的开发经验，成为济南地产行业的佼佼者。

大舜天成开发项目简介：

大舜天成社区

1.总占地面积：24534.3平方米 36.86亩

2.类型：商住两用

3.均价：8000元

简要介绍：

大舜天成小区位于山大路236号，是济南标志性的高尚的高品质社区，存在的理由和目标是“为成就而制造”，由一座高层、三座小高层和两座多层组成。其地理位置优越，建筑品质一流，内设济南市第一家现代艺术馆、室内攀岩室、孔祥东艺术中心、恒温游泳池、钢琴房、爵士乐酒吧、女子健身中心、美容美发厅等，主题水景观是流动的生命，主题社区文化是艺术与运动。小区设计和建设均严格执行国家建设部“AAA”级住宅性能标准，全面实现国家先进水平的智能化管理系统，强调“人、建筑、环境、信息”的彻底融合。2004年，大舜天成成为济南市首家开通数字电视频道社区，业主全天24小时可收看凤凰卫视、星空卫视、Channel V、国家地理杂志、京剧经典、家庭影院等18个有限数字频道。

2003年，大舜天成置业有限公司荣获“济南市房地产品牌企业”。大舜天成被评为“济南市十大精品楼盘”、“济南新生活概念楼盘”。

2004年10月，大舜天成置业有限公司荣获“2003年度山东省十大名优企业”，大舜天成荣获“2003年度山东省十大名盘”。

自由城：

位于济南历下区如意街13号，小高层精装修，占地面积5743.4万平米，建筑面积2.7万平米，由著名设计师SAKO及他带领的团队设计规划。整座建筑外观现代时尚，采用先进的建筑理念及外形，运用变形、围合、退台等形式，力争户户朝阳、动静分离、明厨明卫。追求人性化设计，整个造型仿若螺旋徐徐上升。

自由城定位于“济南最纯粹的soho商务公寓”“泉城路金街首席商务公寓配套”，为济南的soho人士精心打造，充分考虑到soho人士“生活居家与工作合二为一”的需要，200余套户型均在70平米以下，巧妙地将客厅、卧室、工作间、卫生间及厨房合理安排，令居住者充分感受到soho生活的快乐。同时拥有完善的配套设施，健身房、咖啡馆一应俱全，充分满足居住者对时尚生活的要求。

自由城毗邻泉城路金街，大型商业街、购物中心、酒店、医院、休闲娱乐设施配套齐全，交通极其方便，融会贯穿历山路、泉城路、黑西路、和平路、解放路等济南最重要的交通要道，31、36、101、102等多条公交线路抵达，便利的交通构建出一张密集而又四通八达的交通网。最大限度满足soho居家办公的便利性及独立性，打造10分钟生活圈，真正改写济南不纯粹的soho状态，堪称济南最具代表意义的soho典范。

自由城起价为5600元/平米，均价为6180元/平米，2006年11月开盘，2007年9月入住。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008518842335 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008518842335 Wed, 18 Jun 2008 20:42:03 +0800 2008-06-18T20:42:03+08:00 <![CDATA[南京一楼盘打“低俗”广告：想艳遇吗]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851710746308

广告牌上还写着

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“想艳遇吗？”这四个字就赫然写在南京河西一处广场前和沿街两侧新竖立起的44个户外广告牌上，在这个情人节着实“抢眼”。一串电话号码。记者顺着号码打过去，得知这是江苏运通房地产公司为新楼盘所作的推介广告。“很吸引人的注意哦！”这位不愿意透露姓名的先生得意地说，“广告一打出来就有很多人来问，到底什么意思啊？”他们就满心欢喜地向咨询者介绍楼盘。

“艳遇”为何意？不管如何解释，当行人给这些广告行注目礼时，“不往那方面想”似乎不太现实。2月13日，记者在这些“想艳遇吗？”广告牌下观察，一位10岁左右的女孩问妈妈“艳遇是什么意思啊”，妈妈脸红了一下，搪塞说：“就是指遇到鲜艳的东西。”记者上前询问，这位在省级机关工作的唐女士显得很为难：“艳遇”，总让人联想到不太好的东西，还是不要向女儿解释了。

北京大学中文系教授程郁缀接受记者采访时说，再怎么新潮的解释，“艳遇”这个词用在户外广告上，还是不合适。南京师范大学国际文化教育学院教师范伟也看到了这则广告，她说：“和‘惊艳’不一样，艳遇并配上鲜艳的红唇，叫人怎么不往那方面想”，省社科院社会学所所长陈颐指出，户外广告是与广大受众互动的社会化产物，社会效果岂容回避？广告商能不能想一想，难道非要用这样的词语来吸引眼球吗？

省社科院法学所研究员方明则认为，独特的字眼、夸张的震撼，是户外广告成功的必备要素，但协调性更是它的重要法宝。避开“低俗”之嫌上升到健康、高雅的层次，只有这样的户外广告，才能在注意力提升的基础上益于品牌美誉度的增加，同时也更有利于社会的文明发展。

广告是商业性的，但好的广告一定兼有高雅文化内涵。东南国鼎广告公司的钱先生说，“好的户外广告，会点缀都市生活，装饰城市文明，西安有一家塔形的钟表广告，其古朴的气质增添了西安城的韵味。作为现代都市的一种标志性符号，户外广告在城市文化架构中有着不可替代的作用，户外广告只有在和丰厚的城市文化内涵和谐相处时，才会显现出自己独特的魅力。这就是文化广告的价值。”　　

沈峥嵘

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851710746308 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851710746308 Tue, 17 Jun 2008 22:07:46 +0800 2008-06-17T22:07:46+08:00 <![CDATA[“南部新城”构想形成]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851693722272

GDP超100亿，市区南部5年建成烟台中央商务副中心

“南部新城”构想形成

    在不久的将来，市区南部将以烟台卧龙经济园区为中心，以都市型经济为着眼点，以高端商务为中心，重点发展科技工贸、创意产业、国际物流商贸、临港物流加工四大组团，全力打造烟台商务副中心。这是记者从今天召开的烟台卧龙园区发展战略专家研讨会上获悉的。
　　
    今天举行的烟台卧龙园区发展战略专家研讨会，首次提出了建设烟台南部中央商务副中心的战略构想。根据市委市政府东进西扩和南拓战略，芝罘区对卧龙经济园区全面实施战略调整，使其由单功能产业园区向中央商务副中心城区转型。以商务重组创意产业为核心，打造商务重组创业产业集群，以创意产业推动整个南部向中央商务区高端服务业发展，用5年时间将南部新城建设成GDP超过100亿元烟台中央商务副中心，到2020年，新城总产值将突破500亿元大关。
　　
    围绕这一目标，南部新城将着力建设科技工贸、创意产业、国际物流商贸、临港物流四大组团，全面发展集成创意、商贸物流、都市新兴、流通增值、城市服务五大产业，重点发展温州商贸城、烟台消费电子展贸中心、远东国际投资商务中心、酒店家居用品购物广场、胶东特色食品商贸城、特色商业一条街六大市场。通过构筑环境景观、通世路建设、市政扩建、商务酒店、行政大楼、文体中心、交通枢纽、安居工程、学校医院九大城建工程，打造行政管理、信息服务、招商服务、金融服务、产业服务、城市服务、市场监管、社区服务、文教服务、劳动就业保障十大服务平台，全面推动以创业型产业、特色中央商务和区域中心商业三大板块构成的创业型中央商务副中心。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851693722272 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851693722272 Mon, 16 Jun 2008 21:37:22 +0800 2008-06-16T21:37:22+08:00 <![CDATA[2007年烟台房地产市场分析报告]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851693611752

2007年烟台房地产市场分析报告

从零星开发迈人大组团时代郊区与县域房地产持续升温

在市场供需关系的催动下，今年以来，烟台住宅与房地产业继续保持快速发展、供求两旺的运行态势，城市投资环境和居民居住水平不断改善。全市房地产业在开发投资、新开工、竣工、销售面积等方面均稳步增长，投资与消费同步发展，供应与需求基本平衡。今年是国家各项房地产调控政策的执行年，房地产作为支柱产业，对烟台经济的贡献仍然很大。据税务部门提供的数据显示，上半年烟台市房地产税收为5.8亿元，同比增长70.28%，占总税收的15.4%。

与前几年房地产市场刚刚放开不同，最近两年烟台住宅与房地产开发出现了一些可喜的变化，地产规模正从零星开发迈人“大组团”时代，中心区新开盘新开工务楼众多，郊区与县域新开工住宅地产面积增长更快。

五区房地产占尽天时、地利、人和

统计数据显示，去年烟台房地产开发完成投资117亿元，商品房施工面积1276万平方米。尽管今年的统计数据尚未公布，但从月度统计表上可以略见端倪：全市房地产业整体规模会超过去年。由此也可以看出，尽管受到国家对房地产市场宏观调控大政策的影响，但是作为三线城市的烟台受影响并不很大，整个房地产开发形势基本上保持平稳运行的态势。

探究其原因，有如下几点——

天时。2002年，烟台市委、市政府提出“年年有变化、三年见成效、五年大变样”的城市建设奋斗目标，使城区面貌发生了巨大变化。在此期间，烟台先后荣获 “中国最佳魅力城市”、“中国人居环境奖”、“联合国人居奖”、“全国文明城市”、“中国投资环境金牌城市”等一系列殊荣，使人们十分看好烟台的发展前景，来烟台置业投资的人士逐渐增多。

地利。烟台作为沿海开放城市，优美的自然景观，完善的投资环境，独特的地理区位，使韩、日、美、德等国家的许多商务人士纷纷来烟台投资置业，在一定程度上推动了烟台房地产业的发展。

人和。随着烟台城市化水平加快，城市人口迅速增长，对住房的需求量明显增加，带动了我市房地产投资继续增加。同时，开发商在产品开发及定位上考虑了社会各界人士的需求，多样化、个性化的产品结构，保证了较强的市场针对性，也使得房地产开发投资比过去投人的要多。

房地产开发从零星开发向大组团转变

在本世纪初土地“招、拍、挂”至今，烟台房地产发展经历了从“单个楼座”到“规模小区”，最后到“成片开发”的发展轨迹。今年下半年，中心区、郊区、县域大盘相继开盘开工，提升了房地产市场的档次。诸如：南山世纪城、西海岸、山水龙城、阳光100城市广场等大项目的发售，更预示着烟台“大盘时代”的真正来临。

预计，仅芝罘区通世南路、青年南路两侧，今年新开工近100万平方米，其中多是几十万平方米以上的“大盘’。随着卧龙工业园区的建设发展、红旗东西路隧道的建设、通世青年两路的向南延伸，使得南郊的交通情况、基础设施、配套设施等都得到了极大的改观。这为中档房的开发提供了良好的基础条件，南郊将形成良好的居住氛围。同时，市区东郊受其良好的地理环境影响，依然是开发投资热土。尤其是烟台市政府今年提出了打造莱山新城的思路后，东郊莱山新城地段有望掀起新的开发热潮。

芝罘区政府有关人士介绍，芝罘区中心正迈人商务楼时代，天鸿、阳光100、世茂等大项目交相辉映，该区仅建筑面积5000平方来以上的商务楼宇34幢，商务建筑面积共计57万平方来。这些“大盘”有着足够的吸引力，以已建成使用的32幢商务楼为例，汇聚了国际国内贸易企业491家，金融保险企业33家，计算机网络信息服务企业106家，航运物流企业99家，装饰安装企业118家，财务、广告、法律、咨询、策划、旅游等中介服务企业450家。

郊区、县域地产成热土吸引开发商与消费者目光

随着城市经济的发展，中心城区的土地已经成为最为紧缺的资源，看看解放路、南大街、北马路、青年路等组合成的中心街区，目前可供利用的土地资源越来越少。市建设局开发办有关人士介绍中心区在建的房地产开发项目多是旧城、旧村改造、拆迁安置小区项目，并且随着政府对旧城、旧村改造进一步加强管理，在中心区开发建设的成本非常高，拆迁难度大。

面对这种局面，很多本地和外地的开发商都将目光瞄准了郊区．今年郊区新开工房地产项目面积增长较快。很多开发商认为：“居住郊区化”是一个城市发展的必然趋势。从烟台土地出让特征来分析也可以看出，大多为几十万平方来以上的大盘都集中在郊区。可以预测，随着港城东大街的建设发展、红旗东西路隧道的建设、通世青年两路的向南延伸、夹河大侨的建设，使得郊区的交通悄况、基础设施、配套设施等都得到了极大的改观，这为中档房的开发提供了良好的基础条件，城郊将形成良好的居住氛围。

另一方面，市民对居住的条件的要求进一步提高，越来越多的市民把目光投向了郊区。以南郊为例，市政府提出了南部大开发的思路，加之机场路的改造、卧龙工业园区的建设发展、红旗路隧道的建设、青年南路向南延伸，这些市政建设投人使得南郊的交通倩况、基础设施、配套设施等都得到了极大的改观，也为中档房的开发提供了良好的基础条件。惠安、世秀、富顺苑、桦林、蓁山等楼盘虽然品质不一，有的尚达不到中档标准但也都得到了消费者的认同，在其带动下，南郊已经形成了很好的居住氛围。同时，东郊大华三滩项目、西北郊芝罘岛西海岸等地段的大面积开发，必将加速市民在郊区购房的实现。

牟平房地产在烟台楼市的份量渐渐增大，“牟平安家，芝栗上班”正在成为一种共识，影响着越来越多的中心区购房者，牟平房地产正以高品质的建筑和物业吸引着许多外地人趋之若鹜，给牟平房地产的发展带来更大的空间。

各县市房地产开发规模的扩大，从一个侧面反映了住房建设间题正从市中心区向周边延伸，特别是住房制度改革以后，贷款购房惫识已被各县市区消费者逐步接受，而周边农村因为子女读书、就业和养老而进城置业的人数也在不断增加，这表明我市房地产市场的发展后劲仍然比较充足。在各县市中，蓬莱吸引了不少外地人口来蓬莱购房。统计资料显示：蓬莱有三成房由外地人口购走，达到30万平方米。海阳近年来定位为“青岛的后花园”，加之经济快速发展、招商力度加强、外来人口大量进驻使得海阳房产开发也发展较快。

这种变化与城市的发展、开发商的实力、当地政府的前瞻引导密不可分。这同时也意味着，拥有雄厚资金实力和大量土地储备以及人才储备的开发商将在房地产市场中占据主导地位。而实力差的小开发企业将逐步被市场淘汰出局，房地产行业的品牌效应将更加明显。业内人士分析，降低生活成本、住宅郊区化、社区可持续成长升级已经成为成熟地产商遵循的指导原则，“大组团”住宅不仅是城市居民对居住地的需求，也已成为城市发展的大势所趋。

中小户型唱主角房价增幅属正常范围

今年以来，烟台新开工的项目90平方米以下的小户型基本都占到了70％以上，县域、郊区部分新开工项目甚至达到90％以上。

市建设局开发办有关人士介绍，开发商之所以开发小户型住宅，主要原因有：一是国家宏观调控政策要求；二是市场需求小户型。经调查，市区某房地产公司开发的某小区2-3号楼，为市区难得的多层住宅，共60户，面积有133、139、142、146、152五种户型，均价5700元，每套总价最低73万元，最高总价93万元。就目前市区多层住宅而言均价5700元，应是比较合理的，但由于户型较大，造成总房价过高，销售一直不好。该项目的4号楼也为多层，但户型调到了90平方米左右24户在开盘当日销售一空。可见，在高单价低总价的趋势下，更多的自住、投资目光已开始转向了小户型，在这种形势下，开发商也从市场需求出发，积极向市场欢迎的小户型转型。因此，小户型在整个楼市的占比见涨是宏观调控政策推动下的良性发展。

商品房价格持续上涨，尤其是中心区、东部海边的楼盘涨幅较大。房价保持稳步上涨的主要原因有：一是土地价格上涨。土地资源的不可再生性，决定了土地资源的稀缺性，尤其是海边的土地。随着房地产市场化进程的加快，土地的需求量继续增加因而土地价格持续上涨的格局没有改变；二是市场需求增加。城市人口增长，城市居民收入提高，旧城改造力度加大，均使得我市住宅市场的需求日益扩大；三是建筑成本增加。新型环保材料、进口材料的用且大幅增加，使得房屋建设质量不断提升，同时前期钢材、水泥等主要建筑材料价格大幅度上涨，使得房屋建设成本不断提高。

从全国70个大中城市房价月报可以看出，各地区房价一直都在上升，就烟台而言，升幅属正常范围。如：上半年烟台市商品住宅价格同比增长6.5％，涨幅低于全国平均水平。

政府调控手段彰显威力烟台房地产拒绝“虚热”

从全国来看，房地产市场“虑热”是一种普遍现象，房价成了一些城市拉不住的“牛头”，令政府头痛不已。反观烟台，房价增幅平稳，比周边城市青岛、威海、大连相比，房地产市场稳步发展没有“虚热”现场。

据统计，“十五”至今，烟台的房地产开发竣工面积2600万平方米，为社会提供住宅30万套，提供安居工程房和经济适用房近4万套，城镇居民人均居住建筑面积由13.7平方米提高到目前的25.6平方米，各种基础设施配套不断完善，广大城市居民的生活质量得到有效提高。行业发展方面，截止去年底，烟台共有房地产开发企业361家，其中一级资质4家．二级资质11家，三级资质42家，四级资质以下304家。房地产业快速发展，开发企业的品牌意识、市场竞争力逐步提高，市场上虽然有炒房行为，但尚未形成气候。

居安思危拒绝”虚热”。烟台的秘密在于，通过政府手段来调控引导房地产理性前行，最终使整个行业走上法制化、规范化的轨道。在此，笔者将对烟台房地产市场发展的历史脉络和政府手段调控手段进行一番剖析。

房地产开发管理分管市长“挂帅”

据市建设局有关人士介绍，1984年，省政府颁布《山东省城市建设综合开发暂行办法》，烟台房地产开发正是从那时起步的。20多年来，烟台市房地产业在改善人居条件、加快城市化进程、推动城市建设、拉动经济发展等方面发挥了重要作用。最近10年来，随着国家宏观调控政策的陆续出台和逐步完善，住房制度改革的不断深化，烟台市的房地产开发在政府引导下经过连续几年的规范整顿，逐步走上了法制化、规范化的发展轨道。

2003年3月，烟台市成立了市区房地产开发管理领导小组，分管市长为组长，分管秘书长、市建设局局长为副组长，规划等八部门和五区分管区长为成员。领导小组办公室设在市建设局，具体组织协调市区房地产开发管理工作。同年，市政府统一要求将芝罘、莱山两区的开发项目（包括旧村改造）实施超前土地储备，土地统一出让，严格控制土地项目审批等一系列借施，保持了供求平衡，房价稳中有升。

规范旧村改造项目促进新农村建设

从2002年以来，烟台按照“谁开发、谁完善配套，谁批准项目、谁监督落实”的原则，对中心区60个配套不达标的综合开发小区进行了整治。配套整治工作包括修建道路、绿化、安装路灯、解决临时电和临时水问题、修建环卫设施等工程全部完成，累计完成投资约2.5亿元。各种基础设施配套不断完善对启动居民消费、控制通货紧缩趋势发挥了积极作用。同时，通过各类旧城旧村综合开发，中心城区累计拆除各类建筑招过500万平方米，城市面貌得到了明显改观。

2005年以来，为响应国家号召，促进社会主义新农村建设，我们注重加强旧村改造政策的研究，规范管理，强化措施，取得了阶段性成果。一是严格村民自住用房审批。2003年以前，按照城市规划要求，芝罘、莱山两区规划区范围内村居禁止其自行建房各村居适龄青年结婚用房多年来未解决，矛盾比较突出。为化解这一矛盾，烟台市政府2003年下发了《关于加强市区城市规划区结合旧村改造进行房地产开发管理的意见》（烟政发12003140号文）。按照《意见》规定，2005年以来市区房地产开发管理领导小组先后召开6次会议审议批准了芝罘、莱山两区94个村适龄青年建房申请，共计7552户，批准建筑面积79万平方米，有效推进了旧村改造。

二是推进社会主义新农村建设。结合旧村改造实地踏勘和调查核实的情况，在莱山区我们选择莱山镇作为社会主义新农村建设的工作重点，对莱山镇东沟村等17个村居的适龄青年和无房户用房（建筑面积约19万平方米）进行了研究并批复实施。在芝罘区，我们对幸福街区搬迁改造进行了实地调查和测算分析，多次与芝罘区有关部门座谈沟通，交换意见，提出了幸福街区整体搬迁改造实施方案，报市政府批准实施，有力促进了社会主义新农村建设。

严控“两个70%” 保证经济型住房比例

据市建设局开发办综合科负责人介绍，近年来，烟台严格贯彻落实国家关于房地产宏观调控政策，在国办发[2006]37号文发布以来，以“两个70%”（套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积的70%；中低价位、中小套型昔通商品房和廉租房的土地供应不低于年度居住用地供应总量的70%。）为目标，严格控制年度全市房地产开发计划，逐步满足中低收入人群住房需求。

去年以来，烟台将项目的建筑套密度和住宅面积净密度两项强制性指标，纳人商品住房项目土地出让的前置条件，以此调控增加中低价位、中小套型普通商品房的建设和供应。通过增加普通商品房，规范经济适用房，保障廉租房，合理确定小户型，经济适用房在房地产开发中的比例，努力使住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应。同时，严格执行年度全市房地产开发计划，凡未列入年初计划的项目，一律不予开发建设。

严控开发企业资质邀请专家调研市场

严控房地产资质，可以有效提高开发企业的市场竞争力。几年来，市建设局审查房地产企业的资格，严格市场准入、清出制度。对取得资质证书又抽逃注册资金或调出专业人员的，出具虚假材料骗取资质证书的，业绩达不到要求的，社会信誉差、拒不整改或整改达不到要求的，坚决撤梢其资质。同时，通过资质年检、跟踪服务等手段，不短调整优化行业结构，扶持培育一批骨工企业，鼓励有条件的企业向集设计、部品生产、施工、装修于一体的住宅产业集团发展。

同时，烟台严格开发项目管理。笔者了解到，烟台市在房地产开发项目管理上采取如下模式：市建设局对芝罘区、莱山区两区的房地产实行直接管理，对福山区、牟平区和开发区三区的项目实行备案管理，对其他县市项目进行指导管理。近几年来，我市对房地产项目开发项目通过前期测算、配套责任落实和后期综合验收备案三个关口进行全程监控管理，突出绿化、道路施工方案备案等环节，切实将项目管理纳入规范化。在逐步充实项目储备库的基础上，我市相关部门互相沟通，不断提高项目测算水平。

拒绝房地产虚热，以上调控手段起到了积极作用业内人士认为，房地产市场理性发展，需要一个长远的规划。为此，烟台市政府未雨绸缪，于今年下坐年邀请国家建社部政策研究中心开展了新一轮房地产业发展战略研究，以便及时掌握市场发展动态、有效监测和化解市场风险，为我市房地产业发展提供理性指寻。在建设部政策研究中心陈淮主任带领下，专家调研组两度来烟，与市政府领导、相关委办局负责人进行了深人交谈并出台科研报告，为烟台房地产的未来发展方向提供了科学参考。

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片名：Just My Luck
　译名：倒霉爱神
　导演：唐纳德·佩特瑞 Donald Petrie
　主演：琳德赛·罗韩 Lindsay Lohan
　　　　克里斯·派恩 Chris Pine
　　　　费松·拉夫 Faizon Love
　　　　米西·派勒 Missi Pyle
　　　　萨梅瑞·阿姆斯特朗 Samaire Armstrong
　类型：喜剧/爱情
　级别：PG-13（简短的性涉及）
　片长：90分钟
　发行司：20世纪福克斯 20th Century Fox
　上映日期：2006年5月12日

◇ 故事：好运霉运乾坤大挪移
　　
性感可人的曼哈顿女孩阿什莉（琳德赛·罗韩饰）绝对是世界上最幸运的女孩，要风得风要雨得雨的她实在是好运得让人嫉妒--随便抓张彩票她能中奖，在纽约这个最繁忙的城市她也从来不用等计程车，才刚大学毕业就成了一家老牌公司的经理，而且，她最近还获得了为唱片巨头戴蒙·菲利普斯举办高级化装舞会的机会，这可是直接能让她事业走向巅峰的绝妙机会！

　　年轻英俊的杰克（克里斯·派恩饰）则绝对是世上的天煞霉星，有他在的那片天空就会下雨，好好的裤子他一穿就断线，而他的工作也不过是在一家保龄球馆打扫厕所。然而乐观的杰克从来不抱怨，热爱音乐的他组成了自己的乐队，成天就盼望着能找到机会把自己乐队的CD交给唱片巨头戴蒙，实现自己的音乐梦想。

　　就在这次梦幻般的化装舞会上，阿什莉遇上了偷偷闯进化装舞会的杰克，带着面具的两人在乐曲中翩翩起舞，舞毕之后的一个不经意的轻吻却将两人的运气来了个一百八十度大调转。从此，阿什莉开始了她从来意想不到的倒霉生活，而杰克却突然变成了幸运宝贝...

◇ 看点：流行风向女孩+浪漫喜剧“血统”
　　如果片中的曼哈顿女孩阿什莉是世上最幸运的女孩，那么出演阿什莉的美国小天后琳德赛·罗韩也同样算得上娱乐界最幸运的女孩之一。从《天生一对》里惹人怜爱的双胞胎小童星到如今流行乐坛新欢兼好莱坞宠儿，虽然年纪不大却已经在电影圈混了十多年，身价每年几级跳的新一代“It”女孩罗韩已经跃然出现在好莱坞女星收入前十之列，虽然阿什莉免不了厄运连连，但流行风向指标告诉我们，年轻的罗韩还会继续走着要风得风的阳关道。

　　很明显，《倒霉爱神》最大的吸引力就是这位顺风顺水的美国小天后，正处在成长十字路口的她，再扮演迪斯尼式少女角色肯定有点不对味，所以满聪明的她也用本片做出了明智的转型，作为罗韩出演的第一部浪漫喜剧片，《倒霉爱神》轻松爱情喜剧的风格会让一直跟随她的年轻影迷更有适应的空间。

　　再说了，《倒霉爱神》的“血统”还算不错。导演唐纳德·佩特瑞的《选美小姐》和《十天丢个郎》都在喜剧爱情的范畴里游刃有余地成为票房大热，编剧艾米·哈里斯曾多次让大热剧集《欲望城市》高潮迭起，这群幕后老手们全是能把浪漫喜剧的模式颠过来倒过去也不会出错的家伙，配上罗韩和小帅哥佩恩养眼的银幕效应，不愁没人买账！

◇花絮：福克斯新任“甜心”
　　
梅格·瑞恩、瑞茜·威瑟斯彭、凯特·哈德森，好莱坞从来不缺美国甜心，大多金发碧眼、甜美可人的她们，一旦出现在浪漫喜剧片中，总是人气票房一样不缺，而她们的当红程度，也总与狗仔队跟随的疯狂程度成正比。于是，当一个头发火红、长得不够甜美、甚至从未出现在浪漫喜剧片中的小女孩攻陷了新任甜心位置，看客们莫不觉得她实在是幸运无比。巧合的是，这个如今长大的小女孩，转型之作就是浪漫喜剧片。

　　如今权力已经大到可以亲自参与选择对手戏男演员的罗韩，的确是个幸运儿。不过讽刺的是，就在拍摄讲述运气的《倒霉爱神》期间，经历了她事业风评最差阶段--抑郁症、厌食、住院、醉酒、疯狂派对、摔坏脚踝，无数的小道八卦开始紧咬不放，影片的拍摄进度甚至一度不得不依赖于她的心情和身体状况。就在所有人都预期罗韩星途黯淡的时候，发行方福克斯却再次力撑这位新任“甜心”，甚至把上映日期从爹不疼娘不爱的3月初挪到了火热夏季开锣，和华纳大制作《海神号》硬碰，看来她才是笑到最后的那个。

　　另外，这位流行公主也要开始向演技事业进军了，六月她将在奥斯卡名导“大顽家”罗伯特·阿尔特曼的《牧场之家好作伴》里和梅莉尔·斯特里普飚戏，之后还将会出现在一系列严肃的历史剧甚至犯罪惊悚片里。也许在铺天盖地的狗仔八卦之下，罗韩真能修成正果！

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008514115747133 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008514115747133 Sat, 14 Jun 2008 23:57:47 +0800 2008-06-14T23:57:47+08:00 <![CDATA[李连杰：个人传奇映射中国现象的国家传奇]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085136925460

“一种是你站在这儿，我用我的技能打倒你来证明我的强大；另一种是只要我强大，坐在这里，你就不敢轻易打我。”李连杰在说习武之道，又像在说大国崛起之道。李连杰的个人传奇，历经北京制造、香港制造、西方制造、跨国制造，似乎也映射着中国现象的国家传奇。

从4月15日到17日，南方周末记者在3天里连续采访李连杰。前两次是《功夫之王》的新闻发布会和电影首映式，后一次是因为他的壹基金一周年。和自己拿到的香港电影金像奖影帝及《功夫之王》相比，李连杰更加愿意谈他的壹基金和慈善。

李连杰把武术、电影、慈善比作自己人生里的3部电影。前两者已经结束，后者才刚刚开始：“爸爸妈妈是我生命的第一个编剧、第一个导演；我的武术老师吴彬和《少林寺》的导演张鑫炎，跟他们学会了武术和拍电影；我现在做的慈善，它没有胶片，却是我的生命，我们站在月球看地球，67亿人就是一家人，每个人都是编剧，每个人都是导演。”

北京制造

“你如果签了约，帮我拍两部电影，这600万就是你的了。”因为《少林寺》，19岁的李连杰在一个香港电影老板那里，见到他人生中的第一张支票。

李连杰从小就对钱有深刻的理解。4岁的时候，他缠着母亲花10元钱买了辆小三轮车给自己。第二天，姐姐告诉他家里的困难，他非常后悔，马上把车以12元倒卖给了姑姑，把钱全数交给了母亲。

李连杰两岁的时候，父亲因病去世，留下5个孩子，全靠母亲每月在公交公司上班的31元工资和国家另给的10元救助补贴过活。家里人多房小，晚上李连杰和两个哥哥跟母亲睡一张床，奶奶和两个姐姐睡另一张床。

因为总吃不饱饭，李连杰发明了一种吃饭方法：“先吃元宵，再吃萝卜，元宵在胃里往上顶，萝卜往下落，一上一下，两个东西在肚子里折腾，一天都不饿。”

李连杰学武完全是个意外。

1971年，基辛格访华，正值学生放暑假，有关部门不希望美国人看见中国的小孩子在街头无所事事，北京中小学的暑假由两个月减少到一个月。在这一个月里，在厂桥小学读书的李连杰和他的同学们就得天天去附近的什刹海体校训练，每次两个半小时。

一千多名学生习武，到秋天开学的时候，只剩下李连杰在内的20个学生了。每天放学后，他们还要从厂桥小学赶到什刹海体校继续接受训练。3个月以后，20名学生经过淘汰只剩4名。

那一年，李连杰8岁，一年之后，他见到了周恩来总理。

他去山东济南参加了“文革”时首次国家武术比赛，拿了一个“杰出表现奖”。从济南回北京的第二天，李连杰就接到通知，他不需要再去厂桥小学了——直接搬进体校宿舍，成为专业学员。因为庄则栋的“乒乓外交”和迎接美国乒乓球队访华，当时中国政府主办了一场名为“泛亚洲─非洲─拉丁美洲乒乓球冠军赛”。李连杰和队友们将在比赛上表演中国武术。

李连杰这组排了5个表演项目，李连杰负责其中3个，招数和套路排练了一次又一次，“过重的练习让人很疲倦，可是祖国在期待我们的完美演出。”李连杰回忆说，12场比赛，每场比赛前他都得进行武术表演，坐在主席台上观看的除了外国代表团团长，还有我国的外交部长、国防部长。

“那是我第一次体会到压力，一点错都不可以犯。”比赛结束以后，周恩来在人民大会堂接见了李连杰及其队友。李连杰至今还记得周恩来称赞了他的表演。

虽然练武苦，但是好处多：国家管吃管住，还免费发放运动衣，从此李连杰不用穿姐姐的旧花裤子了。每次领衣服的时候，李连杰总是领最大号的，回家给两个哥哥穿，自己接着穿旧的。

1974年，11岁的李连杰高烧39度，带病参加那年的全国武术大赛少年组比赛，连夺三个冠军，一举成名。当时的《武林》杂志评价说：“李正东（李连杰当时的名字）的技术扎实、全面，刀、枪、棍、剑、拳脚对练都颇具功夫，其中尤以刀、拳最精，达到了出神入化的地步。”

也是在这一年，李连杰参加了一个中国代表团以“亲善之旅”的名义出访美国，访问檀香山、旧金山、纽约以及华盛顿特区。他由“代表北京800万人民”变成了“代表10亿中国人民”。

在出访美国前，李连杰他们接受了英国老师6个月的严格训练，内容从如何与美国人打交道到如何用刀叉用餐到乘飞机的言行举止。但百密一疏，李连杰还是犯下大错。李连杰其实已经坐惯了飞机，但那是他第一次坐国际航班，在檀香山机场，李连杰看到跑道上停了一架飞机，机身上印着“中华航空”。李连杰的爱国热情油然而生，兴奋地对身旁的小伙伴叫：“大家快看，中国来的飞机！”

坐在一旁的领导一看，面如土色，马上用手捂住了他的嘴巴——那是台湾的飞机，李连杰差点被赶回老家。

美国人用了几百人来保护这44人的中国代表团。

26名中央情报局保镖贴身保护，几辆巡逻车在前后方保护，几百名警察沿途隔离围观市民。

李连杰在“堕落”的美国看到了北京没有的高楼大厦，看到了美国人屋后有游泳池。

一次，为了验证他们住的房间是否有窃听器，李连杰对着墙上的镜子说：“我要冰淇淋。”又对着桌上的花瓶说：“我要吃香蕉。”晚上当他回到房间后，他吓一跳：巧克力、冰淇淋、香蕉已经摆到了桌上。他马上冲到队友房间检查，只有他的房间有。

在白宫的武术表演结束后，当时的美国总统尼克松和小孩们合影。尼克松对站在基辛格旁边的李连杰说：“小朋友，你的功夫让人印象深刻，长大了当我的保镖好吗？”

李连杰马上朗声回答：“不，我要保护全中国亿万人民！”

现场一片沉默。尼克松不知道该说什么好，还是基辛格缓解了尴尬：“我的天，小小年纪，说话已经有外交官的架势了！”

在场的《纽约时报》记者把谈话内容和合影发表在次日报纸头条上，文章感叹说：“赤色的中国施行了什么样的教育，那么小的孩子回答问题也充满爱国情操。”

那是明星李连杰惟一一次上《纽约时报》头条。

李连杰出色的外交表现，使他毫无争议地成了“中国人民的代表”，接连被派到四十多个国家访问，表演中国武术。

李连杰得到的不光是荣誉，他被破格从11岁就开始算工龄，每月有5元工资。从此，他成为家里最重要的经济来源。

“那时候出国表演有一个好处，每人每天有五美元的零用钱。”李连杰很快就从荣誉中算出了实际利益，李连杰用自己在美国攒下来的零用钱给母亲买了一块瑞士手表，当时手表和自行车都是奢侈品，何况还是进口货。母亲非常高兴，抱着他直夸他是好孩子。

李连杰已经知道怎么利用自己的影响了。

一次去伊拉克访问的飞机上，李连杰找机会坐到副市长身边去，大谈自己家里生活困难，从上飞机一直谈到下飞机。快落地时，市长让他回家写补助申请，李连杰不会写字，就让姐姐写了申请补助，很快，他的工资涨到了43块。

李连杰的人生变成了数字人生，5年里，他连拿了5次全国武术比赛冠军，其中1979年那次达到最高峰，一个人拿了全能5个项目的金牌。按照当时国家政策，运动员拿一块金牌涨一级工资，李连杰连拿金牌，17岁的时候，工资已经达到了88元，普通职工的最高等级。

为此，北京体委授予他一个特等功，他被同行称为“天下第一高手”。“天下第一”名不虚传，此时的李连杰已经见过各色政要：尼克松、卡特、福特……他的武术成了中国跟其他国家“友谊的桥梁”。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085136925460 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085136925460 Fri, 13 Jun 2008 18:09:25 +0800 2008-06-14T10:17:36+08:00 <![CDATA[16款80后年轻人的最爱房家如夏花般绚烂]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851334031413

对于小户型来说，收纳是件很重要的事情，要把多余的东西巧妙的藏起来，屋子才会显得宽敞。

房间东西不用多，只要够用就好，地上铺块小地毯，坐在上面晒太阳，沐浴阳光。

面积上不能做文章，那就在体积上做文章，寻求向高向上发展的空间。

家具的选择也大有讲究，不要太繁复，简单最好。

多选择玻璃和镂空，让房间整个看起来通透敞亮。

还是强调小户型装修首要原则--简约，太复杂势必显得杂乱

在颜色的选择上，清新淡雅的暖色调很适合现在的年轻人。

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851334031413 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851334031413 Fri, 13 Jun 2008 15:40:31 +0800 2008-06-13T15:40:31+08:00 <![CDATA[地产大鳄潘石屹创业路：从暴穷到暴富(组图)]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851333413518

图解：英雄莫问出处

坐在SOHO现代城18层宽敞的办公室内，SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹像说书一样，描述着多年以前的那段落魄淘金史。

1991年下半年，海南的经济正遭受着第一次低潮。和许许多多的淘金者一样，潘石屹和冯仑几个人成天混迹于海口的街边排档，沙滩浴场，"无聊的时候骑着自行车绕岛一周，回来时已经满脸胡子。"有一段时间，一位女士和他们几个人走得比较近，大家自认为意气相投，常常一块喝酒聊天。直到有一天，这位女士来到潘冯注册的"万通公司"办公室参观了一番，从此不辞而别。多年以后，当潘偶然再次遇到这位女士时，不忘对此问个究竟。女士坦言，"你们惟一的一张办公桌上都是厚厚一层尘土，和这样的人交往，实在怕惹是非！"

图解：英雄莫问出处

在成立海南万通之前，冯仑、潘石屹等人的计划是承包一家叫做"大地公司"的国有小企业，双方约定，冯潘每年向原来的厂长缴纳数千元管理费，大地公司由冯潘经营。合同签订，冯潘接手了大地公司的印章，正准备开展业务，不料第二天，老厂长便骑车赶了过来，要回了印章，撕毁了合同。原来，经过一夜反思，想到冯潘的境况，稳重的老厂长还是觉得不妥，"不能因为几千块钱惹了大麻烦！"这也才有了后来重新注册的"万通"。多年以后，这位老厂长特地跑到已经发迹的潘石屹的办公室里叙旧，"早知道，当年就让你们干了，现在大地也成大企业了！"双方相视大笑。

听着潘石屹说书，大家的笑声不时在数百平方米的办公区内回荡。窗外的马路上、工地上，到处都是紧张忙碌的身影。谁又能知道，这其中的哪一位，在多年以后，同样也会在某一个奢华的地方，谈笑风生地讲述自己"当年的落魄故事"！

图解：在清水：小潘拉粮等人帮忙

1963年，潘石屹生于甘肃天水农村，小时候父亲是"右派"，母亲常年卧病在床。命运的第一次转变出现在1977年，这年秋天，父亲平反了，一家人从农村户口变成城镇户口，搬往清水县城。

回城之前，潘家必须将家里所有的粮食拉到县城粮站交公，换成甘肃省粮票，这个任务落到了长子潘石屹的肩上。200多斤粮食，一辆平板车，20多里土路，成年之后的"老潘"身高也只有一米六几，对当年14岁的"小潘"来说，这趟送粮路的艰辛不言而喻，"两个坡道怎么拉也上不去，只好在路边等人帮忙。"

不久，潘石屹转学到县城高中，这是他人生的第一次漂泊，"从农村到县城，感觉到生活很有希望！"潘石屹认为，这是他人生的开始。一年后，潘接到来自省城兰州一所中专学校的录取通知书。

图解：在兰州：自我介绍引来哄堂大笑

由于通讯落后，潘石屹很晚才拿到录取通知书，当他一个人踉踉跄跄来到兰州的时候，学校已经开学一个多月了。站在教学楼前，一身行囊的潘石屹不知道应该找谁报到。

"赶了10多个小时的火车，太累了，坐在楼梯口一会儿就睡着了，"潘石屹回忆说，中午时分，迷迷糊糊的他才被人推醒过来。"你是我们班的，跟我来吧！"叫醒潘的是他的班主任金老师。

金老师将这个迟到的学生带到了教室，介绍给同学们认识。"我忘记当时自己说了一句什么话，印象很深的是我刚一开口，全班便哄堂大笑。"潘石屹猜测，那可能和自己的口音有关，直到今天，他的西北乡音依然无改。

"那时候，整天都是低头走路的，从来不看天，到毕业了也不知道学校教学楼究竟有多高，不像现在，每到一个地方一定要先看看他的高楼。"潘说，那是一段埋头读书的日子。

两年后，在全年级600个学生中，潘石屹以第二名的成绩考进位于河北的石油管道学院，三年大专毕业之后，分配到了廊坊石油部管道局经济改革研究室。

图解：在深圳：花50块搞"偷渡"

1987年年底，潘石屹第一次南下广州、深圳。"从冰天雪地的北方来到鸟语花香的广州，突然觉得这真是天堂，尤其是深圳，每个人都过得那么开心。"

春节一过，潘石屹便变卖家当，辞职南下深圳，到达南头关时，身上剩下80多块钱，这便是多年后外界描述的潘石屹的"创业资本"。由于没有边境通行证，这笔"创业资本"首先是花了50元请人带路，从铁丝网下面的一个洞偷爬进了深圳特区。

现实中的深圳并不像走马观花时看到的那么美好温馨。潘石屹为三餐而奔波，不久进了一家咨询公司，"其实就是皮包公司，电脑培训、给香港人当跑腿的、接待内地厂长经理旅游，什么能挣钱就干什么！"

由于语言不通，饮食不适应，深圳的生活始终让潘石屹感到非常压抑。两年后的1989年，公司正好要到刚刚建省的海南设立分号，认为"不能错过历史机会"的潘主动请缨南下海南，迎来了他自认为最多姿多彩的人生阶段。

图解：在海南：炒房炒出了胆量

"初到海南，感觉就是热闹。街道上谈恋爱的、作诗的、弹吉他的，什么都有，每个人都有梦想，就是没钱。"回忆这段历史，潘石屹眼睛发亮。

不久，公司在海南中部接收了一个砖厂，潘石屹出任厂长。这个厂高峰的时候有400多工人，少的时候也有100多号人，地处山区，管理起来并不容易。

"小偷经常光顾，夜里提供照明的小发电机一个月内被偷过三次，"潘石屹像讲电影故事一样："人刚刚躺下，电灯突然灭了，那肯定是发电机被偷了，于是便狂追，直到小偷抬不动了、弃机而逃。"更麻烦的是民工情绪问题，有一天，潘厂长正在自己的卧室---一个废弃的水塔里休息，突然一块砖头破窗而入，水塔下面，聚集了上百位谈工资的民工。"想跑都跑不了，只能硬着头皮下去跟他们谈！"

半年后砖厂停产，潘石屹重回海口。随着经济低潮的来临，大部分淘金者都撤了，潘石屹决定留下来碰碰运气。"理个发两块钱还要砍价砍成一块。晚上睡在沙滩上，还要把衣服埋在沙堆里，生怕被人偷了。在别人房间看春节联欢晚会看了一半，便被人家赶走了。"

1991年8月，潘石屹与人合伙注册成立万通公司，高息借贷1000多万元炒房，随着海南经济第二波热潮的到来，在短短半年多时间里，万通积累下了超过千万元的资金。"虽然后来又赔掉了，但让自己找到了胆量。"1992年8月，预感到海南房产泡沫不能持久的潘石屹撤离海南，北上京城

图解：在海南：炒房炒出了胆量

"初到海南，感觉就是热闹。街道上谈恋爱的、作诗的、弹吉他的，什么都有，每个人都有梦想，就是没钱。"回忆这段历史，潘石屹眼睛发亮。

不久，公司在海南中部接收了一个砖厂，潘石屹出任厂长。这个厂高峰的时候有400多工人，少的时候也有100多号人，地处山区，管理起来并不容易。

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英语：I love you
法语：Je t’aime,Je t’adore
德语：Ich liebe Dich
希腊语：S’agapo
犹太语：Ani ohev otach(male o* **male),Ani ohevet otcha (male o* **male)
匈牙利：Szeretlek
爱尔兰：taim i’ngra leat
爱沙尼亚：Mina armastan sind
芬兰：Min rakastan sinua
比利时佛兰芒语：IK zie u graag
意大利语：ti amo,ti vogliobene
拉丁语：Te amo,Vos amo
拉托维亚：Es tevi Milu
里斯本：lingo gramo-te bue’,chavalinha
立陶宛：Tave Myliu 马其顿：Te sakam
马尔它：Inhobbok 波兰：Kocham Cie,Ja cie kocham
葡萄牙：Eu amo-te
罗马尼亚：Te iu besc,Te Ador
荷兰：IK hou van jou
捷克：Miluji te
丹麦：Jeg elsker dig
阿尔萨斯：Ich hoan dich gear
亚美尼亚：Yes Kezi Seeroom yem
巴伐利亚：I mog di narrisch gern
保加利亚：ahs te obicham
西班牙加泰隆语：T’estim
克罗地亚：Volim te
阿塞疆语：Men seni serivem
孟加拉：Ami tomay bhalobashi
缅甸：chit pa de
柬埔寨：Bong salang oun
菲律宾：Mahal Kita,Iniibig Kita
印度古吉拉特语：Hoon tane prem karun chuun
北印度语：main tumse pyar karta hoon
印度尼西亚：Saja kasih saudari
日本：Kimi o ai****eru Sukiyo
朝鲜：Tangshin-i cho-a-yo
爪哇语：aku tresno marang sliromu
老挝：Khoi huk chau
马来语：saya Cinta Mu
马来西亚：Saya Cintamu
蒙古语：bi chamd hairtai
尼泊尔：Ma tumilai maya garchu,Ma timilai man parauchu
波斯语：Tora dost daram
他加禄语：Mahal kita
南非语：Ek het jou lief Ek is lief vir jou
加纳：Me do wo
埃塞俄比亚阿姆哈雷地区：Ene ewedechalu(for ladies) Ene ewedehalwe(for men)
阿拉伯语：Ana Ahebak(to a male) Arabic Ana ahebek(to a female)
瑞士德语：Ich li b Dich
克里奥尔语：Mon kontan ou
豪萨语：Ina sonki
肯尼亚班图语：Nigwedete
马达加斯加语：tiako ianao
印度阿萨姆邦语：Moi tomak bhal pau
南亚泰米尔语：Tamil n’an unnaik kathalikkinren
印度泰卢固语：Neenu ninnu pra’mistu’nnanu
泰国：Ch’an Rak Khun
乌尔都语：Mein tumhay pyar karti hun(woman to man) Mein tumhay pyar karta hun(man to woman) 越南：Em ye’u anh(woman to man) Anh ye’u em(man to woman)
新西兰毛里语：kia hoahai
爱斯基摩：Nagligivaget
格陵兰岛：Asavakit
冰岛：e’g elska tig
阿尔巴尼亚：T Dua Shume
俄罗斯：Ya vas Iyublyu,Ya Tibia Lyublyu
塞尔维亚：Volim Te 斯洛文尼亚语：Ljubim te
西班牙：Te amo,Tequiero
瑞典：Jag lskar dig
土尔其：Seni seviyorum
乌克兰：ja vas kokhaju
威尔士：Rwy’n dy garu di
亚述语：ana bayanookh(female to male) ana bayinakh(male to female)
高加索切尔克斯语：wise cas ]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085133617321 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085133617321 Fri, 13 Jun 2008 15:06:17 +0800 2008-06-13T15:06:17+08:00 <![CDATA[中国军工需要对俄“断奶” 否则真要上瘾(图)]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085132588900

中国进口的俄制现代II级导弹驱逐舰

早期进口的苏-27SMK战机性能有所简化

中国购买苏-27SMK战机生产许可证

解放军大批购买俄制S-300导弹防卫重点目标

　　回首审视在外部封锁最紧而求购无门的“两弹”(核弹、导弹)领域，中国自主研发反而能够较快地接近世界水平。外购虽是一便捷之途，却也往往带来惰性和依赖性。长此以往确如中了毒瘾。《华盛顿邮报》评论就认为，“中国军工需要对俄罗斯‘断奶’，否则真要上瘾了。”

据俄罗斯军品出口局的发言人称，从2005年以后对华武器贸易便开始下降。最近俄亚非国家研究所副所长安德列·卡尔涅耶夫在答记者时也说，中国除了继续采购较先进的S-300型防空导弹外，基本停止采购其它成品装备，而把注意力集中在购买飞机发动机、舰载防空导弹以及对已经购买的俄制武器的升级换代上。中国不少专业人士在庆贺自己研制出歼一10战斗机、“中华神盾”驱逐舰和各种新型战车的同时，也呼吁减少进口。虽然中俄出于战略伙伴关系仍要进行军事合作，经贸额还在扩大，然而以往的那种红火的军贸注定要降温，这是因为中国军工界有条件也有必要立足于自主研发。

　　专家评论说，中国向俄罗斯购买的武器基本已经过了高峰期，能买的基本部买过。中国想买而买不到的，俄罗斯要么没有，要么不肯卖。

　　能买的都买过

　　中国军工业的建立，一开始便以苏联标准和技术作为自身基础，这是特定的历史原因所造成的。当年起步铺下的轨迹，使中国军队几十年一直习惯使用苏一依系列武器，自己研发的装备至今也带有苏式印记，苏联和俄罗斯军品甚至成为几代军人难以摆脱的一种情感。

　　解放前，中国购买外国武器曾处于无规划的多头引进状态，军队简直成为“万国武器博物馆”，给后勤供应造成了无法匹配的灾难。1950年中国出兵朝鲜时，还使用十几个国家的装备，国内根本无法保障如此杂乱的弹药和零配件供应，中共中央便下决心让全军更换苏联武器。战争期间，中国以购买和仿苏式的武器装备了106个陆军师、23个空军师，在历史上首次完成军械的统一制式和标准化。考虑到一个大国不能在国防上受制于人，在朝鲜战争结束的翌年即1954年，主持军委工作的彭德怀便向毛泽东建议尽可能不要再买苏联武器，应立足于自己建厂生产。

　　现代武器是工业和科技的结晶，一个落后国家想自我生产谈何容易!旧中国因原无重工业和机械工业基础，引进外国机器建立的沈阳、太原、上海、重庆(原金陵局)等几个兵工厂都只能制造少量轻步兵武器，连迫击炮都造不好。50年代初，斯大林出于对中国出兵抗美援朝的报答，同意援建141项重点工程，1954年赫鲁晓夫又追加了15项，成为奠定中国工业化基础的著名“156项”。后来落实工程共150项，其中44项是军工企业，包括陆海空三军各种主战装备的制造厂。苏援工厂设备虽非无偿却只付成本费，中苏科技协定还规定技术援助都属无偿，不讲专利，苏方传授技术后由中国自主生产。在几年时间内，中国只花费几十亿人民币就以世界上最低的成本建立起配套的国防工业基础。此间中国购买不能自产的苏联高精技术装备如战斗机、潜艇和防空导弹时，也都同时引进了技术资料和生产线。

　　中苏蜜月好景不长，出于后人看来纯属无谓的国际共运正统和“修正”之争，加之中国崛起威胁到美苏主宰世界，双方在60年代初反目成仇。继1960年撤退专家后，1962年11月苏联又因古巴导弹危机时中国对其进行批判而停交米格一21战斗机的技术资料及配件，中苏军贸从此中止。此后十几年间，中国在封闭状态下用许多年时间才消化了此前接受的苏联军工技术，在此基础上完全靠自力更生发展武器装备。在六七十年代，中国的“两弹一星”尖端武器取得过辉煌，常规武器研制却出现长期停滞。直至80年代，中国自产的战机、军舰仍基本停留在50年代苏援时的水平。改革开放之初，中国曾希望西方帮助改善装备，英国就此对华推销过“鹞”式垂直起降战斗机和42级驱逐舰，西德也推销“豹”式坦克和火炮，然而两项无法克服的障碍却使任何一项主战装备的交易都未达成。一项障碍是对方索价极高且不肯转让核心技术，另一项障碍是中国已有的苏式军工体系与其标准不同而难保障。1989年西方对华实行军品禁售，随后中国以引进苏一27战斗机为开端恢复了对苏军购。

　　90年代后期至新世纪之初，中国鉴于应急任务需要和国内军工界落后面貌短期难以改变，又成为俄罗斯武器的最大客户，所购包括军机、舰艇、防空导弹、战车技术和地面火炮的制导弹药，其中仅“苏霍伊”战机及其生产线就价值百亿美元。然而随着中国科技和工业实力的增长，俄罗斯也走向复兴，双方军贸开始出现了不少互不如意之事。中方抱怨最新技术买不到，俄方抱怨成品卖不出去。一些专家就此评论说，中国向俄罗斯购买的武器基本已经过了高峰期，能买的基本都买过。中国想买而买不到的，俄罗斯要么没有，要么不肯卖。

　　俄罗斯至今出口的战机、战舰的总体性能仍基本属于苏联80年代的水平。中国的重点武器若是向俄罗斯购买，将陷入一个新的停滞期，同世界的差距又会拉大。

进口俄制现代级战舰确实提高解放军海军战力

俄制现代级战舰最多只能达到80年代水平

　　投资俄军研未能得技术

　　回溯以往的历史，中国对苏俄武器的两次大采购浪潮，其实都是在本国军工水平落后的情况下不得已而为之，其结果都对解放军的武器装备水平起到了快速提升的作用。按照彭德怀的评价，仅抗美援朝战争三年间武器的进步，就超过了旧中国几十年。90年代中国对俄军购虽花费不菲，然而按照国际军界的评论，中国武器的总体水平就此提升了20年，即由长期徘徊在五六十年代的水平而跃升到80年代的世界水准。

　　世间之事往往有一利又会有一弊。一个国家的军队若长期依赖购买外国武器，必然会在军事上受制于人，而且会影响本国军工科研的投资和产出。何况50年代苏联对中国毕竟讲点“国际主义”的理想，提供技术较开放且要价为世界最低。如今俄罗斯军贸只讲国家实利且重在赚钱，中国再想以低成本取得军工水平大幅跃进已不可能。90年代初，苏联瓦解后的经济“休克疗法”造成了俄罗斯军工企业几乎无以为炊的灾难，以往每年有几百架战机生产任务的俄罗斯航空业在1997年落到只有7架国内战机订单的境地，“苏霍伊”等大型企业靠向中国出口苏一27和苏一30才能给职工发薪金。遇到这一特殊机遇，俄罗斯才能对华出口自己较为先进的武器，然而当时中国引进技术就不太顺利，对俄军购也影响了国内军工业自我改善的投入。如国内早在五六十年代就建立了世界上规模仅次于美苏的庞大军工生产体系，在八九十年代国内军工企业为生存被迫把重点转入“不务正业”地生产冰箱、面包车等民品，解放军的新装备反而要靠进口，这使国内军工企业和科研部门难免有诸多抱怨。

　　进入新世纪后，俄罗斯自身境遇的变化直接影响到对华军售。由于俄国内经济形势好转，近两年来国际上石油价格暴涨，作为世界最大油气出口国的俄罗斯钱袋充盈，本国军费增加使内需武器订单大增，不再依靠对华出口维系一些重点军工企业生存。俄方又看到中国对引进武器能很快吸收其技术以提升性能和国际竞争力，对出口的限制又有所增强，尤其坚持只卖成品不售技术，以避免未来市场受到“潜在威胁”。从世界整体水平看，苏联瓦解后俄罗斯装备科研部门因缺乏资金，多数武器的研制仍在“吃老本”，至今出口的战机、战舰的总体性能仍基本属于苏联80年代的水平。若是中国的重点武器还立足于向俄罗斯购买，势必会陷入一个新的停滞期，同美国和西欧的差距又会拉大。

　　俄罗斯自18世纪初的彼得大帝时代起，在军工制造业上就追赶上西欧的水平。斯大林至勃列日涅夫时代又片面地发展重工、军工，苏联民用工业虽严重落后，武器研制水平却与美国并列为世界前茅。苏联瓦解后，俄罗斯作为“瘦死的骆驼比马大”，如今军工科研和生产水平虽已落后于美国，却仍普遍高于中国。在西方至今仍对华实施尖端技术封锁并不解除军售的情况下，中国若能通过科技合作从俄方引进先进技术，对提升自身研制能力不失为一条捷径。然而俄人对中国毕竟存有防范之心，并要保持自己的领先地位，近年虽同意合作却仍不愿外传先进技术。如美国经过十几年科研和花费720亿美元的费用，于2005年终于定型了第四代战斗机F一22，这比俄罗斯的“苏霍伊”、“米格”战机先进了整整一代。俄罗斯为急起直追，目前已启动“第五代战斗机”(这是苏俄独特的排序，实际相当国际上的第四代)研究计划，投入数以百亿美元计的科研资金却是难事，因而提出愿同中国或印度“合作开发”。俄方前一段亮出的条件，却是核心技术开发由其本国科研人员独立完成，合作投资者担负少量低档次研制项目，计划完成后对成品只有优先购买权和价格优惠。

　　面对俄罗斯这种条件，过去未独立研制过一款新型战机的印度也感到难以接受。印方起初想通过入股获得新技术，搞清了俄方底盘后，目前也感到心灰而踌躇起来。对于已独立研制成国际间堪称上乘的第三代战斗机F一10的中国航空界来说，若参加这样的合作，无异于当冤大头。在已经拥有蓬勃日上的航空业的情况下，与其投巨资给别人搞飞机研制而自己最终要买其成品，倒不如自主研发，虽多费些功夫却能锻炼出本国的科研和生产队伍。

　　如今中俄两国有着较好的战略伙伴关系，今后中国还会订购一些比本国产品水平高的武器，然而关键性的装备决不能依赖他人。中国国防科技界的元老早在80年代就告诫，买来一个现代化是不可能的。如果解放军的先进武器要长期靠从俄罗斯进口，国内军工业要追赶上世界先进水平的目标就永远不能达到。

　　经济激活军工动力

　　过去中国军工科研和生产水平长期落后，一是由于经济实力不济，二是受限于科研水平较低。目前中国的经济发展已经远比俄罗斯活跃，主要薄弱环节是高科技产品的自主开发能力不够。改革开放之初的中国为发展经济，曾强调把庞大的军工企业转为民用，现在则面临着将经济实力和民品开发能力转化为军用的任务。

　　中俄两国的经济统计数字，就已充分显示出双方经济实力的强弱易位。在苏联瓦解前的1990年，中国的国民产值不过1.85万亿人民币，按当时的汇率折合3200亿美元，同年苏联的国民产值仍折合1.7万亿美元，其中俄罗斯地区为9000亿美元。苏联瓦解后俄罗斯的国民产值曾下降一半多，至2004年方才恢复到原苏联俄罗斯地区的水平，去年也不过相当1.1万亿美元。去年中国的国民产值却达到24.6万亿人民币，折合3.4万亿美元。从这些统计可以看出，苏联瓦解前俄罗斯地区的国民产值是中国的3倍，在17年后经济实力的对比却颠倒过来，中国的产值是俄罗斯的3倍。

　　经济实力和军费投入是发展武器装备的基础。遥想80年代初，苏联的年军费开支曾达到1500亿美元，相当于中国十几倍。而从去年两国公布的数字看，俄军费开支虽较90年代末有成倍增长却刚超过300亿美元，中国则达到460亿美元。中俄两国虽然没有公布各自的军事科研费，然而从国民经济和军费的条件看，中国可投入的经费无疑大大高于俄罗斯。中国经济开放后获得一些西方的先进技术，国内在精密机床和先进电子产品方面有超过俄罗斯之势。了解这些情况的人都不能不感叹，有了这样优厚的经济科技实力和财力保障，中国军队若还要长期依赖进口俄罗斯的武器，本国军工界真要感到羞愧了!

　　一个国家的财力自然不完全等同于科技水平，例如国防科研的进展主要有赖于科研队伍的建设、基础学科的长期积累，以及国内制造工艺的提升。中国过去几十年间在武器发展上总走仿制之路，独立开发成功的例子除“两弹一星”外很少，主要原因就在于科技基础薄弱，只能集中力量保障少数重点项目。80年代中期商海大潮涌起时，军工业为赚钱忙于开发民品，教授学子大多注重应用项目而忽视基础科学，国内一批老科学家便大声疾呼要打好下一步发展的基础，因而有了国家重点保障的“863”计划(即1986年3月开始的长远科学发展规划)。至今经过20多年的努力，国内还是培养出一批能接近世界先进水平的军工人才，并有西方和俄罗斯的科技成果可供借鉴。如果给这批人提供充分条件，在军工领域全面追赶世界先进水平是可以办到的。过去中国在核弹、导弹方面令世界惊讶的成就，以及近年“神舟”载人飞船创造的仅次美俄而赶超西欧和日本的航天水平，也都能证实这一点。回顾中国的武器研制，可以看到一个可令人深深回昧的现象——那就是在外部封锁最紧而求购无门的“两弹”{核弹、导弹)领域，中国自主研发反而能够较快地接近世界先进水平。在能够从外部买到的常规武器如飞机、舰船等方面，中国却长期投入不足，科研人员取得的成就也比“两弹”相差很多。这一现象证明，外购武器虽是一种便捷之途，却也往往会带来惰性和依赖性，长此以往确会如同中了毒瘾。克服这种持续了几十年的对苏俄制品的依赖性，在很大程度上决定着中国军工科研能否取得重大进步。

　　今年，中国要隆重纪念改革开放30周年。这30年国内政治上、经济上的进步，从深层次看恰恰是突破苏联模式的重大成果。中国军工事业的进步，同样也要从苏联模式的围城中冲出。历史证明，像中国这样一个原先工业基础落后的大国，想尽快在军工方面赶上世界先进水平，引进国外先进武器自然必不可少。不过要想真正赶上世界先进水平，就必须自主消化吸收他人的技术并有所创新发展，这也是今后保障中华全面崛起的一个希望所在。△

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085132588900 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085132588900 Fri, 13 Jun 2008 14:58:08 +0800 2008-06-13T14:58:08+08:00 <![CDATA[韩剧《巴黎恋人》 ]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200851001623308

韩剧《巴黎恋人》
片　长：二十集
地　区：韩国
剧集类型：言情剧

主要演员：
　
朴信阳--饰韩其洙
　金正恩--饰姜泰英
　李东健--饰秀　贺

剧情介绍

被闹钟闹醒急匆匆赶往打工店铺的泰英，却因迟到被苛刻的法国老板解雇了。基朱坐在上班的车上听秘书有关业务的报告，正在为一个和约的订单做计划。基朱让秘书找一个钟点工。泰英虽然在学院和同学们一起努力上课，但心思早已不在那上面。在交学费的时候看到招韩国打工学生的海报，最后被介绍到基朱家当钟点工。泰英在那干的很努力也很开心，每次做完以后都要在显眼的地方留一张字条再出来。基朱回到家常常看到字条，但从未放在心上。泰英在基朱家做的很开心，基朱不在的时候就像在自己家里一样洗澡、听音乐。回到家的泰英因为交不起房租被房东赶了出来……

　　韩剧《巴黎恋人》自2004年初开播以来一直占据第一名，播出不到1个月便突破“大片"分界点40%的收视率，最后一集的收视率甚至超出了《大长今》，创造了韩剧历史上又一记录。

　　作为一般收视率不高的周末电视剧，又是一部情景喜剧，《巴黎的恋人》创下如此高的收视率是谁也未曾预想到的。这也是SBS有史以来播出的电视剧中收视率上升最快的一部电视剧。剧中一开始美丽的巴黎风光便吸引了观众们的视线，而回到韩国后的剧中男女主人公朴新阳、金贞恩的超凡演技也成为该剧的一大亮点。而扣人心弦的剧情，女主角最后将选择谁也成为观众纷纷讨论的焦点。(

又是一个灰姑娘的传奇爱情故事，又是一段刻骨铭心的感情经历，又是一部搞笑而又感伤的韩剧，即便知道那是个不可能在现实生活中出现的美丽泡沫，但却又有多少少男少女们将自己幻想成为剧中的男、女主角。明晚，《大长今》大结局，韩剧迷们将开始于每晚22：13在BTV-3寻找心中的《巴黎恋人》。

　　“巴黎恋人”成为大家向往的恋爱方式

一对叔侄爱上了同一个女生———一个丢三落四、相貌平平又穷困潦倒的女生。侄子默默地守护，舅舅则带去呵护的爱情。“经典的灰姑娘与白马王子的相恋模式，实现了绝大多数女性永远不可能实现的幻想泡沫，喜欢做梦的人绝对难以抵挡。”

　　“巴黎恋人”的恋爱方式，曾让该剧在上海和韩国的收视率一路飙高，成功改写《大长今》所创下的纪录。

　　希望碰到像“韩社长”那样的好男人

　　“从未想过36岁的男人还能有如此魅力，朴信阳的成熟、睿智、幽默、对爱人的执著和体贴，还有韩国男人中少有的温柔，让人心动不已，更别说剧中的他在事业上还有一份超乎一般商人的儒雅。看着他和泰英一步步地恋爱，就如同自己也在恋爱中一般。”“只用了60秒就开始忌妒，好想和泰英一样的许愿：如果没有钱，就让我碰到个好男人吧！”网友们期待着那一天，在现实生活中遇见和“韩社长”一样完美的“白马王子”。

　　“酸味”主题曲印证主人公爱情

　　邂逅在巴黎的许愿池，居住在宫殿般的房子中，如此唯美的画面在视觉上完全满足了现代人对爱情童话的想象。而其间穿插的美妙音乐更烘托出略带感伤的独特氛围，“酸味”十足。“尤其是男主角朴信阳献唱的一首《可以爱你吗？》，他富有磁性的嗓音和揪心的歌词，更令人回想起启舟和泰英走过的每一步。

　　《巴黎恋人》人物谱

　　韩启舟：韩国GB汽车公司的社长，曾经有过一次短暂的婚姻经历，从此便对爱情和婚姻充满了恐惧，后来和家里的清洁工谱写出一段浪漫的爱情故事。

　　姜泰英：一个善良活泼又有些迷糊的可爱女生，父母都已过世。独自一人在巴黎留学时，为了维持生计四处打工赚钱，阴差阳错成了启舟家里的清洁女工。

　　尹秀贺：虽然只小了几岁，但辈分上他却只是启舟的侄子。这个热情、乐观的年轻人对泰英一见钟情，面对自己的偶像舅舅和真爱泰英，内心受尽煎熬。

　　网友评出《巴黎恋人》

　　经典台词TOP3

　　No.1 泰英：我并不是灰姑娘，只是深爱着一个男人的普通女孩罢了。我喜欢的人他很有钱，但是就像他的个子很高、唱歌很好听、笑起来脸上有两个酒窝一样，这只不过是他众多品行中的一个而已。

　　No.2启舟向泰英求婚：干脆和我一起生活吧，别想太多。我不喜欢把事情搞得很复杂，我只知道要把握眼前。如果不好回答的话就选择吧，我刚才在车上想到的。1号，回答YES，我们马上结婚。2号，回答NO，我会努力让你改为YES，然后结婚。3号，回答“再考虑一下”，我会给你今天一天的时间，明天马上结婚。你选吧！

　　No.3启舟送给泰英一个手机：这不是白给你的，你要答应我一个要求，不要让我和别的女人结婚。

　　泰英：这算什么？只给了一个电话却提出这么高的要求，是不是太过分了，不过别担心，别说别的女人，就是别的男人我也不会让你结婚的。

　　主题曲《我可以爱你吗》(中文歌词)

　　当你第一次走到我身边，我一眼就认定你就是我心目中的人，在我面前低着头的你，真是漂亮得让我无法言喻不知为何不觉得陌生，我的心跳得好快我的心已经完全属于你小心翼翼地对你说，鼓起勇气问你：从今天开始我可以爱你吗？初次体会如此明确的感觉，舍不得忘怀似乎爱情就这样降临了，我只把最好的留给你不知为何不觉得陌生，我的心跳得好快，我的心已经完全属于你许多离别，许多泪水，我们都度过，虽然感觉有点晚，但庆幸遇见了你现在坐在我面前的你，我可以爱你吗怀着忐忑不安的心，我只把最好的留给你……我真的可以爱你吗?

　　长今谢幕　遭遇收视死对头

　　本报讯登陆内地1个多月，明晚《大长今》将播出最后两集，不过巧合的是当晚正好赶上《大长今》的“死对头”《巴黎恋人》在北京台首播，《巴黎恋人》在韩国本土和上海播映时，收视率均打败了《大长今》，不知京城观众将如何选择。

　　受封“大”字的长今，届时将上演“动刀”的好戏。虽然长今表示要为病入膏肓的中宗开刀治疗，但是无奈大臣们一致反对，命不久矣的中宗为了保护长今，将她秘密送出宫外与流放的闵大人重聚。8年后，长今和闵政浩已育有一女，并在告老还乡的路上实现“梦想”，为一位难产的孕妇成功实施了剖腹产手术。

　　可惜如此完美的结局观众却不买账，不少网友表示，“尤其是回宫后，长今非但没有被处死，那些曾经要加害于她的大臣，也都对她恭敬有加。”而随后的外科手术情节，更成为中国网友质疑的焦点，“难道剖腹产和外科手术，都是大长今发明的？《大长今》结尾过于仓促，经不起推敲。”杨柳/文

《巴黎恋人》又是一个美丽的梦

　　第一集
　　泰英是在法国留学的工读生，生活拮据，一日看到某户聘请家务小时工，泰英遂去应征。该户的主人名叫基朱，是一大型汽车公司的老总，泰英通过管事人的面试，开始在基朱家干活，几天下来工作还算顺利。由于泰英拖欠房租多时，被房东扫地出门，只能投靠好友杨美，并和杨美一起摆路边摊赚钱。不料却与买主发生冲突，买主无礼的掀了泰英的摊子，正巧基朱开车路过，泰英误会是基朱的车子撞了自己的小摊，与基朱理论，并要求他赔偿。

　　第二集

　　基朱带泰英去参加酒会，并送给她一件昂贵的晚礼服。会后，泰英决定变卖晚礼服，不想老板欺负她法语不同，欲廉价买下，此时洙赫出现，高价买下了泰英的礼服。泰英和杨美吃饭时，巧遇洙赫和基朱，洙赫和基朱原来竟然是叔侄关系，三人共度了一个愉快的晚上。基朱正全力准备中的项目已经到了关键时刻，他突然想起该项目负责人的夫人对泰英很有好感，因此决定聚会时带着泰英参加，泰英同意。在宴会上，不想一个法国男人对泰英动手动脚，基朱一怒之下抱以老拳。

　　第三集

　　由于基朱的冲动行为，和约被取消，基朱郁闷之下于泰英发生了争吵，泰英一气之下中途下车，决定找到韩国夫人，解释事情的由委，回家时，发现洙赫正在家门口等候，洙赫的安慰让泰英倍感温暖。次日，基朱接到韩国夫人的电话，和约顺利签订。泰英为了父亲的祭日飞回韩国，在机场遇到基朱，基朱对于先前的行为深表悔意，并和泰英约定在市政府前见面。

　　第四集

　　回到家的泰英发现叔叔在做违法的事情，表示反对。由于付不出保养费用，叔叔将泰英父亲留下的摄像机变卖，为了找回父亲的遗物，泰英决定向该品牌的汽车经销商打听此事，不想途中遇到基朱，原来基朱就是该会社的社长，基朱得知泰英的事情后，不动声色，故意隐瞒了自己的身份，看泰英左右拜托人，临别前，两人留下了各自的联络方式。洙赫也回到韩国，并且找到了泰英的住处，泰英随后也发现基朱就是商社社长。

　　第五集

　　泰英为了借钱和以前的有钱朋友允雅见面，势力的允雅对泰英冷嘲热讽，故意给她难堪，此时基朱出现，基朱假装泰英的男友为泰英解围，其他人对泰英找到这样的有钱男友都艳羡不已。基朱向泰英提出在他公司帮忙的要求，以薪水分期付款她想购买的车子费用，无奈之下泰英只能答应。基朱父亲安排基朱与人相亲，基朱在逼迫之下前往，意外的发现女方竟然是允雅，允雅自从上次见到基朱以后，就对他有所企图。洙赫提着做饭材料到泰英家，正遇到讨债的人上门，洙赫及时解围。洙赫和基朱都意识到自己对泰英的特殊感情，却不知该如何向对方开口。

　　第六集

　　基朱以让泰英赚钱还债为由，要求泰英到他的公司上班。同时允尔也向基朱的父亲韩社长提出了同样的要求，基朱一日遇到承景，承景劝基朱应该多和不同类型的女孩交往看，由于被允尔陷害，泰英所做的工作完全报废，必须得泰英加班，基朱发现后遂与她一同进行，两人相处十分开始，与此同时洙赫也带着消夜来探望，见到两人欢笑的场面暗自不乐。

　　第七集

　　基朱发现公司崔理事行为古怪，遂派人调查。基朱的姐姐因为允雅的告状而对泰英印象不佳。基朱和泰英乘坐电梯时相遇，基朱将泰英带到楼顶，希望将自己的心意向泰英表白，不想这时洙赫出现，话没有说出口。基朱，洙赫泰英决定进行温泉旅行，三人度过了一段愉快的时光，看着泰英熟睡的容颜，基朱陷入沉思中。

　　第八集

　　基朱要求泰英辞职，泰英不解，基朱谎称自己厌倦了她在眼前晃来晃去，泰英受到伤害，两人的内心都非常痛苦，次日，泰英递出了辞职申请。洙赫从基朱处拿回自己的行李，基朱有意跟着洙赫来到了泰英家，气氛尴尬，洙赫向泰英表明了心意，泰英希望洙赫给她时间，不要逼她，洙赫答应。基朱和允雅决定了婚期，除了允雅以外的三人思绪都陷入了游离状态。

　　第九集

　　订婚仪式当天，基朱几经思量终于下定决心宣布自己将取消婚约。从礼堂离开的基朱来到泰英工作的地方，要求在泰英家借住一晚，泰英同意。洙赫晚上来找泰英，看到基朱的车停在门外，洙赫拨通了泰英的电话。次日，基朱回到公司，直问韩会长到底被允雅家抓住了什么把柄，而非得让他与对方结婚，韩会长无言以对。由于基朱给泰英留下了薪水袋，泰英到公司找基朱，碰上允雅，允雅企图羞辱泰英，却被基朱抢白，基朱告诉泰英有很美好的心灵，这一点却是她缺乏的。

　　第十集

　　韩会长撞见基朱和泰英在一起，勃然大怒，基朱却表现得态度坚决，他将泰英带到会长室介绍给父亲认识，泰英也终于确定了自己的心中只有基朱，次日，泰英邀请基朱来到家中，互吐心声。基朱和洙赫的距离也日渐疏远，基朱拜托承景让泰英到她的公司工作，承景看出基朱对泰英的爱意，虽然心里有些不是滋味，但仍然同意。基朱和泰英约会回来，却碰上洙赫正等候在泰英家门口，洙赫给泰英寄上录音带，表明自己已经彻底对她死心，但是......

　　第十一集

　　基朱和允雅的双方家长因为两人的婚事，再度相商，允雅家欲以事业上的帮助来让基朱家下决心，崔理事从中作梗，挑拨基朱和洙赫的关系，并且在公司的经营上与基朱故意唱反调。另一方面，允雅不甘心自己的失败，企图用计离间基朱和泰英的感情，没想到却弄巧成拙，让两人更加坚定对彼此的爱......

　　第十二集

　　洙赫向基朱吐露心声，自己也爱着泰英，两人首次直面感情问题。韩社长邀请泰英参加宴会，却借机羞辱泰英的父亲，泰英愤怒。允雅向基朱展开了肉弹攻势，但被基朱告知不要枉费心机，韩社长为了阻止基朱和泰英的交往，向泰英承诺给她一笔钱并送她出国深造，泰英拒绝，而允雅的母亲也开始找泰英的麻烦，韩社长直接进攻泰英不成，遂转向目标于泰英的叔叔，企图用钱收买，泰英得知后，气愤的拿着钱袋走进韩社长的办公室......

　　第十三集

　　基朱继续向韩社长询问到底有什么小辫子被允雅父母捏住了，韩社长对于是否告诉他犹豫不决。基朱向泰英求婚，并正式将泰英介绍给家庭成员，泰英欣然接受不过也向基朱提出了自己的要求，如果基朱能够做到就和他步入结婚的殿堂。洙赫正式进入公司，并成为理事，在公司高层会议上，就新车开发方案侃侃而谈，与基朱形成了对立的局面。基朱安排姐姐基惠与泰英见面，谁知基惠却显得态度冷淡......

　　第十四集

　　基朱想听听基惠对泰英的评价，基惠冷淡的表示她与家庭不合适，洙赫知道泰英与基朱有结婚的打算后，心情沮丧，他找到泰英表示自己完全的对他死心，看着基朱远去的背影，泰英担心不已。基朱和泰英正式向家人宣布了结婚的消息，不料韩社长对这样的结果居然表示同意，基惠心下狐疑，差点说出基朱身世之谜，被韩社长阻止......

　　第十五集

　　从崔理事处洙赫知道自己与基朱是亲兄弟，大为震惊。基朱和泰英顺利的完成订婚仪式，两人感到十分幸福。洙赫与基朱在公司内对立，崔理事拉拢洙赫加入了自己的阵营，意图对付基朱，允雅也趁机加入，向洙赫提出了合作的建议。由于崔理事派众人从中作梗，基朱负责项目受阻，同时泰英也积极的想与基惠成为朋友，但基惠对她仍然冷若冰霜......

　　第十六集

　　韩社长请泰英和基朱一起吃饭，在饭局上，尽管泰英努力的想与基朱的亲人表示友好，但大家对她都非常冷漠，韩社长还故意用泰英的叔叔已经收取礼金的事情来羞辱泰英，泰英默默的承受着，基朱暗暗心疼。饭局结束后，两人在车中回忆起在巴黎的那段时光，顿觉美好。洙赫决定干扰基朱的开发计划，并向韩社长推荐让泰英做宣传部人员。基朱计划受挫，虽然想尽一切办法，但情况却越来越糟糕，基朱怀疑公司有内鬼，着手调查.....

　　第十七集

　　洙赫向泰英表明自己绝不会将她交给基朱，正巧被基朱撞见，一时三人无语。洙赫继续和崔理事进行着破坏基朱开发方案的计划，洙赫一方面嫉恨着基朱，同时也自觉这样的做法不甚光彩，内心矛盾。基朱计划推进不顺利，心情不佳，泰英为了调节他低落的情绪专门举行了一场庆祝晚会，基朱开怀。基朱参加竞争企业j moster的新车发布会，看到款式后大为震惊，因为和他预备推出的一模一样......

　　第十八集

　　允雅告诉泰英基朱和洙赫是亲兄弟的事实，要求泰英和基朱解除婚约，否则就将这个秘密公布。洙赫听到泰英和允雅的对话，与泰英发生争吵。由于方案被盗，基朱不得不修改原定计划，日夜操劳十分辛苦，还好有泰英陪在身边为他解忧。泰英发现洙赫神色可疑，怀疑他就是内鬼，遂逼问他，基朱听到两人的对话，惊诧之余也下定决心要重振声威。泰英和基朱约会，基朱买冰淇淋回来却发现泰英不见，只留下了一个录音机和一盒磁带......

　　第十九集

　　洙赫出车祸醒来后却暂时失忆，只记得母亲而不记得基朱和泰英，泰英为此十分内疚。基惠知道崔理事想将基朱赶下台，遂向他求情，希望他不要将对自己的怨恨转移到基朱的身上，原来崔理事一直都喜欢着基惠。董事会召开，各股东都向基朱施加压力，逼他退位，关键时刻崔理事站了出来，支持基朱，并递出了辞呈。泰英对洙赫的事情无法释怀，决定离开独自前往巴黎，谁知洙赫竟也留下书信一封离去，表明他并没有失忆，希望泰英和基朱能够幸福。就在泰英快上飞机上，基朱赶到机场......

　　第二十集

　　泰英带着基朱的爱最终还是登上了前往巴黎的飞机，她和基朱都相信总有一天会见面。两年过去，基朱新车型的开发成功完成，同时也接到洙赫打来的电话，告知一切平安，可能开始一段新的恋情。基朱前往巴黎，开始了打工生涯，期待在这座城市里面与泰英不期而遇，但是却屡次三番的与她擦肩而过，一天……

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联想ThinkPad R61i(7650DVC)

主要性能

上市时间 2008年05月
产品类型商用
处理器系列英特尔奔腾双核
处理器型号 Intel 奔腾双核 T2390
标称主频 1.86GHz
前端总线 533MHz
二级缓存 1MB
内核架构 Merom
迅驰技术不支持
主板芯片组 Intel GM965
标配内存容量 1GB
内存类型 DDRII
最大支持内存 4GB
硬盘/光驱

硬盘容量 160GB
硬盘描述 5400转
光驱类型 DVD刻录机
设计类型光驱内置
光驱描述 RAMBO
显卡/音效

显卡类型集成显卡
显卡芯片 Intel GMA X3100
显存/位宽共享内存容量
显存类型无
DireetX 9
音频系统 Intel High Definition Audio chip，立体双声喇叭
显示屏

屏幕尺寸 15.4英寸
是否宽屏是
屏幕分辨率 1280×800
屏幕描述 TFT LCD
尺寸/重量

笔记本重量 2460g
外形尺寸 358×260×353mm
机壳材质 ABS工程塑料
网络通信

无线网卡支持802.11b/g(54Mbps)无线协议
支持蓝牙无
网卡描述 1000Mbps以太网卡
调制解调器 56K
鼠标/键盘

指取设备指点杆
接口

USB接口 3个USB2.0接口
扩展接口 1个Type II PCMCIA
视频输出 1个VGA接口
其他接口 1个IEEE1394接口、1个RJ11接口、1个Express Card接口、1个RJ45接口、1个麦克风接口、1个耳机接口
电源描述

电池类型 6芯锂电池
续航时间 3小时
其他

操作系统 Windows Vista Home Basic
质保时效 1年
附带软件 Norton Internet Security 2007、Sun JRE、ThinkVantage Access Connections、ThinkVantage Client Security Solution、ThinkVantage Productivity Center、ThinkVantage Rescue and Recovery、Adobe Acrobat Reader
随机附件电源适配器、说明书
其他性能硬盘密码, 加电口令, 安全锁插槽, 超级用户口令

参考价格：￥5500 [北京]
商家报价：￥4840 至￥6051
上市时间：2008年05月
产品类型：商用
处理器系：英特尔奔腾双核
标称主频：1.86GHz
屏幕尺寸：15.4英寸
是否宽屏：是

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]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085803738875 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/105032220085803738875 Sun, 8 Jun 2008 00:37:38 +0800 2008-06-27T20:43:09+08:00 <![CDATA[俄媒:中国年底将有130架歼-10 明年成立新飞行团]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008580166354

　核心提示：五角大楼高官根据间谍卫星收集的资料，得出一个也让俄罗斯感到沮丧的结论：中国空军为第四歼-10飞行团正在建造基地。也就是说，到今年年底中国空军将会有近130架该类型飞机（每个飞行团将有28架歼-10）。

成飞加紧建造中歼10机群

满身导弹披挂的歼-10机群，我空军飞行员手提头盔瞄准具

歼-10战斗轰炸型设想图

环球时报6月6日报道俄《消息报》6月5日文章，原题：中国加紧脚步生产歼-10 五角大楼高官根据间谍卫星收集的资料，得出一个也让俄罗斯感到沮丧的结论：中国空军为第四歼-10飞行团正在建造基地。也就是说，到今年年底中国空军将会有近130架该类型飞机（每个飞行团将有28架歼-10）。而且，一部分歼击机已经开始在培训中心开始用于飞行员训练。至少有一个飞行团会在明年投入使用。

从表面看，中国歼-10与美国F-16“战隼”有很多相似之处，都配备一台发动机，重量同为19吨。大多数专家的看法是，这种相似并非巧合，他们认为该机采用了以色列喷气式战机“狮”（Lavi）的工艺技术，而“狮”（Lavi）是F-16的升级版本。迫于美国压力并且该项目耗资过于昂贵，以色列 “狮”（Lavi）式战机最终下马。看来，就是那个时候资料被卖给了中国。中国歼-10的首次样机试飞是在2002年。2004年进行了一系列飞行试验，之后开始系列生产。据俄塔斯社军事频道资料，歼-10装备一台AL-31FN涡轮风扇发动机，有11个挂架，可以挂载各型空-空和空-地近、中程导弹及副油箱，带副油箱航程达2940公里。歼-10驾驶舱达到现代化标准，配备多用途显示器，抬头显示器(HUD)，飞行员可实现手不离杆操纵。中国设计人员已决定将研制歼击轰炸机版本的歼-10C。更多精彩内容阅读登录环球网（www.huanqiu.com）

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008580166354 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/10503222008580166354 Sun, 8 Jun 2008 00:16:06 +0800 2008-06-08T00:16:06+08:00 <![CDATA[恒大地产与美最大房产商结盟]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114816874 　近日，恒大地产集团（下称“恒大地产”）透露，该公司已与美国最大房地产开发商之一特朗普集团及香港房地产投资公司东方地产集团结盟，合作三方于2月26日在特朗普集团美国总部举行了正式的签字仪式，达成了联手参与“东塔”项目竞标的协议。

　　尽管楼市冰封，外资对于国内房地产市场依旧显示出前所未有的热情。本土开发商囿于形势徘徊不前，外资却正抓住机会利用各种渠道入主。

　　与特朗普联姻

　　广州东塔是目前华南地区最受关注的地产项目，项目总建筑面积为36万平米，楼高400—450米，预计2013年竣工。该项目将于今年年中开始招标，预计投资额高达40亿—50亿元。

　　通过与恒大地产的合作，特朗普集团则得到了进入中国房地产市场的机会。

　　恒大地产还称：“合作是建立在各自在房地产领域的丰富经验和强大实力的基础之上，旨在引进国际先进的超高档建筑的运营和开发模式，共享中国高端房地产市场开发中蕴含的巨大商机。”

　　另据最新消息，恒大地产赴港上市已经到了倒计时的阶段，计划发售20亿股，占股本的15％，集资额超过117亿元。

　　而与特朗普联姻，不仅增加了恒大地产开发资金的筹码，也增加了其赴港上市的筹码。与外资地产巨头结盟，投资者会更看好恒大地产。

　　外资地产曲线进入

　　与恒大地产牵手外资进军中国的情形相似，几个月来，连续有外资大举投资中国地产的消息，不少金融专家对此表示忧虑，是否外资抄底时机来临？

　　曾经和龙湖地产于2007年3月30日在成都以9.2535亿元拿下一宗113.5亩土地的荷兰国际投资管理公司(ING)，日前刚宣布了一项新的房地产基金计划。ING表示，其中部分资金将投资中国内地房地产市场。

　　除了外资直接投资，更多资金选择的是与国内地产商结合投资。在去年年底，北欧的金融机构SEB宣布，和国内地产商复地集团共同组建两亿美元规模的房地产投资基金，用于投资中国市场。

　　这种外资与国内地产商捆绑的合作模式在今年继续复制。2月份，国际投行瑞银集团与金地集团(600383行情,股吧)签订协议，共同成立房地产投资合伙企业，预计将募集3亿美元资金。

　　而地产巨头金地集团董事长日前在接受《华夏时报》记者采访时透露：“金地目前正在尝试一些新的业务模式，与瑞银合作成立合资基金即是一个开端。”

　　与此同时，香港的地产上市公司步伐也在加紧，并且有联合外资的趋势。

　　2月25日，瑞安集团旗下香港上市公司瑞安建业发出公告，将与伦敦上市的中华汇房地产有限公司联合出资7.87亿元以共同收购东方家园成都金牛置业有限公司。后者拥有位于成都金牛区一幅5.74万平米的商业用地。

　　变身合资企业

　　一位不愿意透露姓名的开发商说：“因为信贷紧缩，我们也在积极寻求引进外资的变通方式，比如在符合政策的前提下，设立中外合资的房地产公司。把自己已有公司改制为外商合资或合作的企业等。”

　　这样看，虽然今年“限外”政策依旧严紧，但越来越多的外资进入难以阻挡。

　　这是公开显示的近期一些外资借机进入内地一线楼市，一些私募基金的操作则无从可查,而这正是外资曲线进入中国楼市的重要方式。

　　光大证券研究所资深分析师武红海向记者表示：“就目前来看，这些楼市中的私募很可能是有着国外的资金背景支撑，有些甚至是其代理。”

　　武红海称，还可能跟地域有关，在北京、上海、广州等一线城市，公开的地产投资基金进入比较早也成熟些，相比之下这些区域国内的私募基金没有竞争力，因此像成都有着上升空间的二线城市就成为私募基金的主战场，而这些私募大多有着外资背景。 ]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114816874 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114816874 Sat, 7 Jun 2008 23:48:16 +0800 2008-06-08T00:02:07+08:00 <![CDATA[冯仑：三年后的房地产商　或将被迫“卖儿卖女”]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114625169

"未婚女青年推动房价上涨"
　　冯仑认为，三年后政府可解决70%的保障性住宅问题，市场剩下30%时地产商将被迫"卖儿卖女"
　　昨日（16日）下午，中国国民经济研究所所长、中国经济改革研究基金理事长樊纲和万通集团董事局主席冯仑同时出席了广州某财富论坛。他们对当前的大家关注的经济热点问题谈了各自的看法，并对未来的经济走势做出展望。
　　樊纲：紧缩是为了长期稳定增长
　　问：中央经济工作会议提出，"防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀"，同时提出明年要实施"稳健的财政政策和从紧的货币政策"。这会给未来的经济带来怎样的影响呢？
　　樊纲：政策的调整有正面、积极的意义。这可以使我们的经济保持长期稳定增长，使投资者有长期发展，而不会出现大的波动，出现很多泡沫，最后不得不通过危机的办法加以调整，让大家损失很大。
　　从一个长期的发展角度来判断，采取措施才不致形成太多的过剩生产能力，可为后面创造了实行软着陆的条件。迄今为止通货膨胀主要还是在食品范围内，还没有扩散。
　　现在一说要调整和紧缩，大家有点不喜欢的心态。这些调整，包括房市和楼市，一开始大家都受到一些负面影响，但回过头来看，你是继续增长的，你没有一蹶不振，没有一趴十几年，你财富又增长了，这是最好的状态。
　　中国经济高增长将持续10-20年
　　问：中国经济的增长还会保持多长的时间？有哪些问题是我们必须重视的？
　　樊纲：我们做了一个研究，结论是中国还将继续高增长10年-20年，但是有一个前提条件：不被各种危机所打断，不被泡沫以后的危机所打断。
　　过去30年导致我们高增长的因素都还存在。资本增长，储蓄很高，外资、外贸，制度改革还是有很多的空间，可以释放出大量的生产力。但是要保持平稳的增长。中国的宏观经济政策基本是正确的，基本是起作用的，基本是到位的。
　　冯仑：未婚女青年推动房价上涨
　　问：目前，中国的房价为什么总是在上涨，政府怎么调控都调控不下去呢？有人认为，中国的房价是被炒起来，并不是真正意义上的需求驱动，也不是真正的需求过热，你是如何看待这个问题的？
　　冯仑：我们刚才讲了一个笑话，说这是未婚女青年推动房价上涨。因为，在中国买房最迫切的就是待嫁的女青年。他们凡是相亲、结婚，买房是首要条件。
　　中国25岁-35岁购买住宅的人口占买住宅总人数的37%，是市场主力的人群。我们不能够埋怨，只能够研究本土的情况，引导合理的消费，使这些女性可以相信童话式的爱情，艰苦一下子慢慢进入天堂。
　　地产商三年后将被迫卖儿卖女
　　目前企业界有一种声音就是准备"过冬"。冯仑说从现在说紧的时候恰好是我们日子最好过的时候。从房地产讲，我个人预见在未来3-5年里，房地产6万家公司(如果按照台湾的经验)，未来大概应该有3000-5000家公司可以活下去，剩下的都会转型或者退出这个行业。三年前，政府总是认为，房价过高是地产商把房价抬起来的。最近三年政府开始明白，解决住宅房价过高，最重要的是中央政府和地方政府共同的责任。经过博弈，现在基本上达成了政策的走向，70%的城市资源和财政的资源，会集中在保障性住宅这方面，而30%留给市场。三年后当市场就剩下30%的问题时，多数企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。
　　的讲出，但是，老百姓听了，怎么就这么不爽呢？

]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114625169 0 http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114625169 Sat, 7 Jun 2008 23:46:25 +0800 2008-06-07T23:47:12+08:00 <![CDATA[小商贩起家的富豪：我天生就是做老大的(图)]]> http://topclouding.blog.163.com/blog/static/1050322200857114224416

小商贩起家的富豪：我天生就是做老大的(图)

小肥羊老总张钢

小商贩岁月从小就喜欢做生意

“我从小就喜欢做生意赚钱，就是觉得很有挑战性。”张钢这样告诉记者。而让张钢发誓“不再向父母要一分钱”的起因，则是9岁时发生的一件事情，张钢偷拿了家里几分钱买了根冰棍，结果被母亲发现打了一顿。

高中毕业上了技校，张钢和同学开始悄悄地做起了自己的第一笔生意——向好朋友借钱假日里摆地摊，卖当时流行的喇叭裤。“10天就赚了300元，要知道当时父母一个月的工资才47元啊”。攥着自己挣来的第一笔资金，张钢花了100多元买了个喜欢的海鸥照相机，剩下来的就存进了银行，将生平第一个存折交给了父母。

1984年，张钢毕业后进了包钢，当上了烧结工，对于这份正式工作，张钢决心要好好珍惜。可是枯燥乏味的工作干了三年就让张钢动摇了，“那时我才20岁，可其他人都是40多了，看那些老一代的师傅，干了一辈子也就当个车间主任到头了，很多人还得了心肺方面的职业病，我怎么能这样就将自己的生命廉价地交出去？”当了几年的全职看火工后，1988年，张钢正式做出了决定，每年交给包钢一笔保证金办了停薪留职，从此也开始了自己财富生涯的闯荡。

信息不畅锻炼判断力

做服装生意进货都是下江浙，仅仅到温州，就要先从包头到北京再辗转到杭州，然后还要颠簸数小时的长途汽车。为了节省一张卧铺票，拿了一块布铺在座位底下，张钢就钻到下面睡一觉。“确实非常辛苦，而更重要的是信息不畅，与家里联系也不方便”。回想当年，张钢说：这就需要我必须凭借自己的洞察力做事，自己判断正确了，卖了好价钱，而大家看见我的判断正确再进来时却已经晚了。张钢告诉记者，以前到任何城市转一圈，就能知道小肥羊在这个城市中的定位、选址，立即就能拿出基本正确的方案，这与当年的锻炼是分不开的；而现在小肥羊已形成科学的选址模式，通过准确的调研，科学系统的分析，按照规范的开店流程执行。

凭借着倒腾服装的本钱，积累了10多万元资产的张钢接到了一单送上门来的生意。1995年，做服装时认识的张宁平(现在是小肥羊股东之一)向张钢借钱。张钢问他借钱做什么？他说做手机生意。张钢咨询后就说，干脆咱俩合起来做，我出5万元，你出1万元，股份一人一半。他们从广州进了十几台砖头大的手机，一台成本才5000元，上号3600元，那时候电信局一台手机卖到12500元。“1995年的手机刚刚兴起，很好卖，我记得非常清楚的是第一部手机就赚了1700元”，张钢说，尽管张宁平只出了3000元，自己拿出了全部家底10万元，但还是按照50%分成给他，而在分享中张钢也享受着做老大的自豪。

很快，张钢又与朋友合开了手机经销部——惠达丰，一天最好时能赚一两万。那时政策规定，做手机还可以同时开办声讯台。于是张钢又在当地率先开了三四家声讯台，当了几年台长，赚了不少钱。“但是商业判断告诉我，这个行业前景并不看好”。果然，上世纪90年代后期，手机的普及到了惊人的地步，张钢说，卖一部手机只能赚几十元，要在这个行业做大很难了。

“做信息台我最大的收获不是赚了钱”，张钢接受记者采访时说：我当时果断决定改行，买下了小肥羊总部第一店。

图解：小肥羊故事的来源媳妇拍板定名称

1999年，张钢等人终于熬制出了小肥羊秘方，准备开店前，大家正在发愁该起个什么名字时，一天，张钢随口说了句“小肥羊”，一旁的媳妇当即激动地说：这个名字好啊，又与涮羊肉有关，吃完了肯定忘不了，又好记，就这个吧。就这样，“小肥羊”诞生了。

媳妇拍板认可的小肥羊或许是真的太好记了，全国各地冒牌“羊”如雨后春笋般冒出来，由于早些年国家商标法上的一些限制，张钢始终没能在国内注册商标。“你看那些冒牌货起的名字，什么小羔羊、鲜肥羊，三个字有两个是学我的，没骨气。你就不能起个离我远点的名字吗？干吗跟在我屁股后面？这些人绝对做不起来，因为他本身的品格和胸怀就这样。”张钢就是这样直来直去的人，不过幸运的是，今年6月，张钢终于拿到了商标注册证，凭着这个，张钢也正式全面启动清剿“假羊”行动。

“这真要感谢我媳妇”，张钢说：我老婆绝对是初恋的，爱情故事也很简单，媳妇是技校比我低一届的同学，那时学校里盛行谈恋爱，我们班也没女生，也许她觉得我这人可靠吧，就这样1988年两人就结婚了。自此，媳妇就一直做张钢的下手。
图解：一个小小的涮锅，却孕育出50亿的餐饮帝国。

作为“小肥羊”创始人的张钢一定没想到若干年后他的火锅企业会被国际顶级投资商3i相中，会被追捧为“中国餐饮第一股”。3i全球执行董事Chris Rowlands被同事拽到香港铜锣湾的小肥羊火锅店，见到一片热火朝天的景象和长长等候的队伍。他尝试了辣锅，味道很棒：“这么好的业务，我们怎么不参与其中呢？”其实，他的同事早已经开始和小肥羊接触了。

这是2005 年年底的故事了。连续三年蝉联中国餐饮百强企业亚军、中国火锅企业20强冠军位置的小肥羊，在七痒之年大步迈向了国际。一路高调地走在全国消费者面前，而它的舵手??董事长张钢却很少露面。本刊记者在包头小肥羊与3i的签约仪式上见到了张钢，和传说中一样，平头、身材偏胖、一脸严肃、言语不多，尽力避开媒体和大众的目光。虽然总是隐居幕后，却能掌控小肥羊的一举一动，这些都让张钢的故事越传越远。

火锅标准

张钢，是包头人耳熟能详的名字。和包头人聊天，发现小肥羊的兴起有两个不同版本：一是，张钢自己研发了一个不醮小料吃火锅的方法，于是和几个兄弟一起开起了火锅店，结果一发不可收拾；另外一个是，张钢和朋友聚餐，发现不醮小料的火锅好吃而且方便推广，于是花大价钱买下了火锅底料配方，开始发展小肥羊火锅。

事实上，1984年技校毕业的张钢分在包钢烧结车间当工人，1988年在包钢办理停薪留职后，开始倒腾服装买卖，接下来在手机和信息台行业征战数年，但这些一直没留住张钢的脚步，直到他碰到了下一个机遇??火锅。

熟知张钢的人特别是现在小肥羊的董事和高层都知道，当时张钢在内蒙通辽开办了一个信息台，他经常在那附近与朋友吃羊肉火锅，是不醮小料的，觉得味道不错。而同时，在呼和浩特有一家四川火锅店，生意相当好，三家分店都人满为患。张钢意识到羊肉火锅将是一个大市场，很快，张钢的妹夫、舅爷都加入了火锅汤料的研究中。提到这段经历，张钢说道：“我们家有一个大桌子，专门用来涮火锅。那段时间，我身边的朋友几乎都来吃过小肥羊的火锅。”

汤料经过改进的小肥羊涮肉火锅，在1999年8月8日正式开业，张钢与老朋友陈洪凯共同投资，成为小肥羊最初的创始人。

涮羊肉醮小料，传统吃法一传就是百年。在这种吃法中，附属原材料配料繁杂，麻酱、虾油、腐乳、韭菜花，样样不能少，调制起来非常麻烦，因此好的涮羊肉店必须配备技术精良的配料师父。没有调配精良的佐料，羊肉涮久了，汤料会变得乏味。而不醮小料吃火锅，小肥羊理直气壮地把复杂的事情简单化，使得小肥羊的火锅标准化有了标准的基础，为连锁经营提供了极大便利，也省却了传统火锅制作的盘盘碟碟。除此以外，中式餐饮口味过于依靠厨师，这是中国餐饮企业不成规模的主要原因之一。一百个店一百个厨师一百个味道，不能标准化，也就很难成规模。传统火锅配料师父是稀缺物品，遏制着涮羊肉产业的规模化经营。小肥羊汤锅底料工业化生产，有条件进行质量控制，也能统一口味。因为统一配送汤锅底料，省略了厨房加工的过程，也解决了中餐餐厅厨房面积过大以至营业面积不足的问题。

而且，张钢最先意识到采用内蒙羔羊肉作为主要原材料，从加工环节、屠宰环节利用排酸工艺，羊肉排酸后，膻味就降低了，羊肉入汤后就比较鲜香。为此，小肥羊在锡林郭勒大草原上建立了肉业生产基地。内蒙的羔羊肉和自己独特配方的火锅底料做到了可控，小肥羊也就从餐饮行业最难控制的产品角度建立了一定的壁垒。这为小肥羊的规模化、连锁化经营埋下了伏笔、打下了良好的基础。

图解：直营战略

小肥羊第一家店，每到就餐时间就人满为患，仅仅两个月，张钢不得不启动第二家小肥羊，而第二家店也一样红火，不停地翻台??这让张钢看到了连锁发展的必要。于是，在特许加盟的连锁链条上，小肥羊在全国一路攻城略地。2002年，小肥羊的营业额达到25亿元，一跃成为中国本土餐饮业的老大。

这一年小肥羊三岁了，速度快，规模大，问题也就出来了。

小肥羊的连锁类似于区域主加盟商的区域管理模式。在前期，这种模式可以化整为零，在各省找一个单店作为一级加盟商，让其对当地投资者进行言传身教。在一定区域内打开了市场，每一个店的成功紧接着可以引来更多的加盟者。想加盟的人主要向一级加盟商申请，各地单店主要对一级加盟商负责，总部主要对一级加盟商负责，一般一级加盟商报上来的新加盟者总部都会允许加盟，这样就减少了很多繁琐环节，使整个企业飞速发展。但是，由于加盟控制的随意性太强，造成小肥羊各地形象不统一，财务、预算监控不善，总部与单店沟通过少，责任模糊等诸多矛盾。

代理经营不仅是经营权的简单出让，而应包括商标持有者对代理商的有力监管。加盟店要的是利益，而张钢要的是规模效应，在小肥羊总部与加盟商之间出现了矛盾。这时，一些加盟店被曝光出现卫生质量问题，甚至被当地卫生主管部门亮出了红灯，这些严重影响了小肥羊的品牌形象。

加盟店为小肥羊的扩张立下来了汗马功劳，可如今张钢不得不在这员“猛将”上动刀子了。从2003年底开始，小肥羊抵御住了各地不断要求加盟的申请，大刀阔斧地进行全面的战略调整，将前期追求加盟数量的扩张模式调整为专著品牌信誉、确保稳健经营的方向上来。对于各地合约到期又做不好的加盟者，小肥羊一律收回改为直营；坚定地将上海、北京、西安、深圳、天津等五大城市定为直营的战略城市；同时总部明令，往后只要是肯德基、麦当劳设点之处，邻近小肥羊的店面全部都得直营。

2004年，小肥羊5岁了，加盟服务中心在北京成立，负责严格审查每个加盟者的申请要求，掌控和监管加盟店。从2003年以后，小肥羊的加盟店和直营店一直经历着调整，到2005年，小肥羊门店数720家，其中直营店80家，加盟店640家。营业规模达到50亿元人民币。张钢说：“这600多家加盟店，最终能保留的也就300家左右。”截至2006年7月的统计数据，小肥羊火锅连锁店718家，其中直营店146家。

图解：国际步伐

在2005年餐饮百强的统计中，火锅占中国餐饮行业的三分之一江山。小肥羊稳居火锅企业头把交椅数年，然而，这样的发展规模还不能满足张钢的大胃口。张钢的理想是“有太阳的地方就有小肥羊”，这首小肥羊公司的司歌，描绘了小肥羊国际化的蓝图。

2005年，小肥羊在海外的扩张速度开始加快。先后在香港、澳门、中国台湾、多伦多开始探索，香港的四家店为小肥羊创造了1.4亿元的营业额，多伦多小肥羊店试营业的当天流水就有5万元。到了2006年，小肥羊在海外关闭了加盟的大门，只做直营店，合伙伙伴可以参股。目前，小肥羊在中国台湾、新加坡、中国澳门、韩国、日本等的分店将陆续开张，而在欧洲的布点也在紧锣密鼓地准备着。据了解，打开日本市场是小肥羊现在的当务之急，也是最棘手的。众所周知，日本市场对饮食要求最为严格，小肥羊总部要供应日本营业店的锅底汤料，必须经过日本海关严格的检测。不过，小肥羊的机械化生产让张钢非常有信心，而且小肥羊的原料小到辣椒干、枸杞，都是经过精挑细选的，小肥羊只要攻克了日本市场，其产品质量也将更上一个台阶

图解：美味佳肴

与此同时，张钢也在着手引进国际资本，企图利用国际资本敲开国际市场。引进国际投资的同时也要解决人才缺乏的压力。

事实上早在小肥羊3岁时，张钢就做了一个惊人的决定，让出股份引进人才。在内蒙营销界极有声誉的蒙牛副总孙先红成为小肥羊的股东，在蒙牛负责资本运作的卢文兵成为小肥羊内蒙公司的总经理，而原来衡水驻京办事处的张占海被提升为小肥羊北京公司的总经理。到2005年，小肥羊集团公司的股东已经达到47人。小肥羊两位创始人张钢与陈洪凯的股份也从100％降到40％，而小肥羊各地分公司的股东已经超过500人。3i亚洲区联席主管、董事总经理彭德恩就很欣赏张钢的这种做法，“我们选择小肥羊作为业务伙伴有很多原因，其中包括其成功的业务模式和中国餐饮市场的快速增长。但是我个人最为钦佩的是小肥羊董事长张钢的为人和他建立起来的管理团队，他很乐于和他的团队分享。”

除了人才，引进3i的投资，将加速小肥羊国际化进程。3i在餐饮投资方面经验丰富，且积累了广泛的资源，它投资的餐饮企业遍布全球，这些资源对小肥羊实现全球扩展是非常有利的。至�